3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Lessingstraße 14, 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

Objektbeschreibung:
Kurzbeschreibung: behindertengeeignete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses, Eigentumswohnanlage mit 15 WE, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1900, liebevolle Sanierung 1997/98, ca. 98,4 m² beheizte Wohnfläche zzgl. 2,0 m² Balkon, MEA 70,35/1.000, große Wohnküche mit Fenster und Speisekammer, Bad mit Wanne, großer Flur, Erdgaszentralheizung, Kennwert (V): 100,4 kWh/(m²*a) inkl. WW (Kennwert D), gute Ausstattung, PKW-Stellplatz, Grundstück 1.206 m², monatliches Wohngeld: 366,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde aufwändig und grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik inkl. der Hausanschlüsse erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf. Die Flächen im Untergeschoss stehen als Keller zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt jeweils über originalgetreu restaurierte Eingangsbereiche mit großzügigen Treppenanlagen. Die beiden Teile der Wohnanlage (Lessingstraße 13 und 14) stellen ein harmonisches, stuckverziertes Ensemble dar. Beide Haushälften werden von separaten Erdgas befeuerten Zentralheizungen mit Warmwassererzeugung sowie Plattenheizkörpern und Verbrauchsmesseinrichtungen in den Räumen beheizt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 1206 m²

Lagebeschreibung:
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Die Wohnung liegt im Vorderhaus rechts. Den PKW-Stellplatz im Hofbereich erreichen Sie durch den historischen Hausflur. Am Wohnzimmer zur Straßenseite ist die Balkonterrasse angebaut. Auf dieser Seite der Lessingstraße herrscht wenig Fußgängerverkehr. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet u.a. der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 09.05.2027 / D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 744/FF2922