Haus zum Verkauf €449.900 474 m²
96237 Ebersdorf, Kalkgrube 19

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Angebot beinhaltet als Grundmodell ein Wohnhaus auf Bodenplatte und Fundament mit Walmdach und sehr gut gedämmten Putzfassaden (WDVS).
Das SCHAUBAU Katalog- Modell „Shalimar“ wurde leicht abgewandelt und an das Grundstück angepasst gem. beiliegenden Zeichnungen.
Das angepasste Modell hat einschließlich einer angerechneten Terrassenfläche von 18,62 m² eine Wohnfläche von 142,11 m². Zur Schlafetage im oberen Stockwerk gelangen Sie über eine massive Geschosstreppe. Die Heizung ist im Erdgeschoss, direkt neben dem Eingang untergebracht. Dort können auch Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden. Auch der Anschluss eines Ausgussbeckens ist dort geplant. Im großzügigen Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC und einen Ab-stellraum unter der Treppe.
Das praktische Arbeitszimmer im Erdgeschoss hat gleich mehrere Nut-zungsvarianten: Es kann sowohl als Hausarbeits-, als Gästezimmer, als drittes Kinderzimmer oder aber als barrierefreies Schlafzimmer verwendet werden.
Die Küche ist zum geräumigen Essplatz hin offen geplant. Der Essbereich erhält einen Ausgang zur Terrasse. Der gezeichnete Essplatzim Wintergartenerker vergrößert den Wohnbereich. Er ist mit einer ergänzenden Freisitzüberdachung als Walmdach angeboten.
Das geräumige Obergeschoss ist über eine offene Galerie erschlossen. Kinder-zimmer, das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Bad sind dort beheimatet. Alle Zimmer haben Fenster an zwei Außenwänden. Das Badezimmer bietet Platz für einen bodengleichen Duschplatz, eine Badewanne und ein Waschbecken.
Der Zugang zu Ihrem Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße „Kalkgrube“. Das neben dem Bauplatz liegende Grundstück bekommt eine gemeinsame Zufahrt mit gegenseitigem Wegerecht über etwa gleich große Flächen. Das spart Platz, wodurch der Garten eine stattliche Größe behält.
An der Einfahrt ist eine Garage mit Geräteraum und angegliedertem Stellplatz angeboten.
Die Bodenbeläge, Malerarbeiten und sämtliche erforderliche Hausanschlüsse, die Architekten- und Bauingenieurleistungen sind lt. Baubeschreibung in unserem Angebot enthalten.

Grundstückserschließung mit Erdgas, Kabel- TV, Strom, Wasser, Kanal, Drainage, Straße etc. ist vollständig, incl. aller Hausanschlüsse vorhanden.

nach Vereinbarung per Mail oder tel. unter 0171/5342568

Kalkgrube 19
96237 Ebersdorf

Baugrundstück, direkt an der Stadtgrenze von Coburg mit Aussichtslage, leichter Südhang.Im Umkreis von 6 km sind der Coburger Marktplatz, die Stadtmitte Rödental, Dörfles, Ebersdorf b. Coburg, Sonnefeld, Neustadt b. Coburg, in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Busverbindungen vorhanden, angenehme Nachbarbebauung,
Baubeginn Frühjahr 2021 geplant.