Beschreibung
Dieses Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und sukzessive teilmodernisiert. Das Haus wurde
zwischen 1987 und 1989 teilweise modernisiert.
Die Fenster der Gewerbeeinheiten und der Eingangsbereich wurden 2012 erneuert.
Das Dach ist im Sommer 2013 komplett neu gedämmt und gedeckt worden.
12 Massivgaragen, sowie 7 Blechgaragen ( 2 Blöcke à 3 bzw. 4 Garagen ) gehören zum Angebot und
befinden sich direkt hinter dem Haus.
1. Obergeschoss Mitte: 2 Zimmer ca. 59 m2
1. Obergeschoss links: 2 Zimmer ca. 49 m2
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer ca. 62 m2
2. Obergeschoss Mitte: 2 Zimmer ca. 45 m2
2. Obergeschoss links: 3 Zimmer ca. 63 m2
2. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer ca. 62 m2
Die Wohnungen sind überwiegend langjährig vermietet.
Bei den drei Gewerbeeinheiten handelt es sich um ein türkisches Cafe, einen Kiosk und einen Griechischen
Imbiss.
Cafe: seit 7 Jahren, Größe ca. 74 m2
Kiosk: seit 6 Jahren Größe ca. 62 m2
Imbiss: seit 20 Jahren Größe ca. 75 m2
Mieteinnahmen pro
Monat
5.525,00 e
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 5.525,00 e
Wohnfläche ca. 343 m2
Nutzfläche ca. 211 m2
Grundstücksgröße ca. 974 m2
Vermietbare Fläche ca. 554 m2
Anzahl Wohneinheiten 8
Baujahr 1965
Ausstattung
- Mieteinnahmen insgesamt 66.300,00 e im Jahr:
- Wohnungen und Gewerbe 5.525,00,- monatlich
- Garagen 860,- monatlich
- Antennen Mieteinnahmen 1000,00,- monatlich
- 19 Garagen
- Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011.
- Das Dach wurde 2013 komplett erneuert, inklusive Dämmung.
- Der Eingangsbereich und die Fenster der Gewerbeeinheiten wurden 2012 erneuert.
- Zwei Antennen wurden im Jahr 2018 errichtet (1000e monatlich)
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Ortsteil Gladbeck- Brauck.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Die gute Anbindung an die B 224 und die A 2 sichert zudem perfekte Fernstraßenverbindungen.
Das Haus ist umgeben von Parks mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Direkt um die Ecke befindet sich der Südpark.
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