Haus zu vermieten €2.400
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichsdorf-Dillingen. Das Haus bietet Ihnen, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfla¨che und ca. 31 m² Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, eine separate Küche, die mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses, dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den kleinen Garten. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen und mit Familie und Freunden grillen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine kleine Galerie mit der Möglichkeit ein Büro oder auch eine gemütliche Leseecke einzurichten. Zudem befinden sich im Obergeschoss drei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch die Ethernet-Verkabelung in den meisten Raümen wird gerade in Zeiten von Corona das Arbeiten von zuhause deutlich erleichtert. Im Souterrain bestehen für den großen Raum viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, da Sie dort ein anschließendes Badezimmer sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche zu installieren, haben. Diesen könnte man z.B. als Büro oder wahlweise auch als separate Einheit für ein Familienmitglied nutzen. Er ist über das Treppenhaus oder eine Außentreppe zugänglich. Zudem befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze und für Ihre Fahrräder eine kleine Hütte hinter dem Haus zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

Lagebeschreibung:
Friedrichsdorf mit seinen Ortsteilen ist ein sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die zentrale Stadtmitte stellt hier einen, besonders bei Familien beliebten, Wohnort dar mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf aus sind Sie in wenigen Minuten in der Natur, den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten, außerdem ist hier eine Dependance des renommierten Kings College beheimatet. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.01.2021
Gültig bis: 15.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34549