3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Diese barrierefreie Neubau DG-Wohnung wird 2020 in konventioneller Massivbauweise schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Wittmund erstellt. Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt aus 6 komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.Die Eigentumswohnung verfügt über einen sep. PKW-Stellplatz. Die Wohneinheiten werden in hochwertiger Bauweise mit bestem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung errichtet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern verleihen den Wohnräumen einen besonderen Flair. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Hochwertige Sanitärausstattung sowie einer ebenerdigen Dusche runden das Bild dieser Wohnungen ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden oder nutzen Sie das Objekt als Altersvorsorge (Kapitalanlage).
Ausstattung:
Besonderheiten/Ausstattungen:
-Seniorengerechte, barrierefreie Wohnlage mit gehobener Ausstattung
-Zentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung
-Fahrstuhl
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Solare Brauchwassererwärmung
-Malerarbeiten inkl. Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-PKW-Stellplatz
-Außenanlage wird gepflastert und Rasen wird angesät
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
26409 Wittmund (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Nähe zur Nordseeküste, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B210, Markplatz fußläufig erreichbar)
Sonstiges:
Grundstück: Gem. Eigentum (Kleiner Gartenanteil, Terrasse, Stellplatz und Geräteraum)
DG Whg.-Nr. 6: Flur/Diele, Garderobe, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 58,45qm
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19929980
