Hier kommen Sie in den Genuss einer vollständigen Kernsanierung samt Wohnflächenerweiterung durch einen neuwertigen Anbau. Ob Fenster, Leitungen, Heizung, Bäder oder das Dach - bis auf die Grundmauern ist beim bisherigen Gebäudekörper alles erneuert worden. Der Anbau ist von 2016 und entspricht daher dem aktuell gültigen Baustandard. Von der Diele abgehend befindet sich auf der linken Gebäudeseite ein großer Raum, der als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Auf der linken Seite liegen der Treppenaufgang ins Obergeschoss bzw. der Treppenabgang in den Keller. Ebenfalls befindet sich auf dieser Gebäudeseite das Gäste-WC. Vor Kopf liegt das Highlight dieser Immobilie: ein großer, offener mit bodentiefen Fenstern ausgestatteter Wohn-, Küchen- und Essbereich. Soweit es statisch möglich war, wurden störende Zwischenwände entfernt. Der Garten kann sowohl zur Südseite als auch Westseite vom Wohnzimmer betreten werden. Eine Terrasse wird jedoch lediglich auf der Südseite errichtet. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Teil des Anbaus wurde zur Dachterrasse umfunktioniert, die sowohl zur Süd- als auch zur Westseite geöffnet ist und daher einen tollen Blick auf die Hiltruper Clemens Kirche ermöglicht. Der Dachboden ist begehbar, jedoch in seinem jetzigen Zustand nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Diverse Abstellmöglichkeiten samt Waschmaschinenanschluss befinden sich im Keller. Der Außenbereich wird gepflastert und mit einer Grundausstattung an Pflanzen versorgt. Für die Detailbepflanzung ist jedoch der Mieter zuständig. Im hinteren Gartenbereich wird zudem ein Carport errichtet. Seitens des Vermieters wird ein berufstätiges Paar mit max. zwei Kindern genehmigt. Der Bezug ist daher auf 4 Personen beschränkt. Eine Mietzahlung durch die Stadt Münster ist nicht möglich. Ebenso wird die Nutzung als Wohngemeinschaft nicht gewünscht.
Das erwartet Sie außerdem: - dreifach-verglaste Fenster - vollständige Dachdämmung - Dielenboden im Wohnbereich und anthrazitfarbene Fliesen im Bad/Gäste-WC - bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Raffstoren und Rollläden - Kabel-TV - Solarthermie für Warmwasser
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und sind dennoch mitten drin. Die Marktallee sowie die Hohe Geest sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier steht Ihnen ein vollständiges Angebot der grundlegenden Versorgung zur Verfügung. Ob ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt, die Post, diverse Bäckereien, Banken oder Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen - alles liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 1, 5 und 9 ausreichend gewährleistet. Aufgrund der Nähe zur Clemensschule eignet sich diese Immobilie für Familien. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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