2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
71638 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Objektbeschreibung:
Exklusives wohnen mit großzügiger Dachterrasse!

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2014 erbaut wurde. Das Haus ist ausgestattet mit einer Außenwärmedämmung und einer Fußbodenheizung über Erdgas. Zudem ist im Gebäude Kabelanschluss verlegt.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert.

Gemeinschaftlich steht Ihnen einen Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In der durchdacht geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster, welche für Helligkeit und großzügigen Wohnraum sorgen. Durch den aufgeschlossenen und doch aufgeteilten Wohn-, Essbereich wird Ihnen die perfekte Möglichkeit für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre geboten. Die anliegend separate Küche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und einer Spülmaschine voll ausgestattet. Das vom Schlafzimmer zu betretende Tageslichtbad, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich haben Sie für Ihre Gäste ein zusätzliches WC. Die großzügige und umwerfende Dachterrasse verspricht Ihnen zudem sonnige Sommertage und einen Weitblick über Ludwigsburg.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 50,- pro Platz).

Zum 01.04.2021 können Sie diese neuwertige Wohnung beziehen.

Ausstattung:
Alle Highlights auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver Grundriss
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine
- Dachterrasse
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 50,- pro Platz)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gesamtfläche: ca. 65,74 m²

Lagebeschreibung:
Ludwigsburg - Tradition und Innovation machen die Stadt lebens- und liebenswert und zu einem der interessantesten Immobilienstandorte Baden-Württembergs.

Ludwigsburg glänzt mit einem facettenreichen und vielfältigen Kulturleben. Die Ludwigsburger Schlossfestspiele genießen internationalen Ruf. Konzerte, Theater, internationaler Tanz, Programmkino, bürgerliche Veranstaltungen, Lesungen, diverse Museen und ein lebendiges Vereinsleben bieten für jeden etwas.

In ca. 10 min Fußweg erreichen Sie die Innenstadt vom Ludwigsburg. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 min Fußweg die Sie zum Ludwigsburger Bahnhof bringt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 min in die Stuttgarter Innenstadt.

Ludwigsburg liegt verkehrsgünstig mit einer Einfahrt an der B27, über die ein direkter und schneller Anschluss in die Landeshauptstadt Stuttgart (20 km) gegeben ist. Auf die Autobahn A81 können Sie ebenfalls in 4 km Entfernung auffahren.

Sonstiges:
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-05
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-000017505