2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.800 44 m²
Rottweiler Straße 1, 78661 Dietingen, Rottweil (Kreis)
bisheriger Preis €114.000

Eine besondere Region -ein besonderes Objekt- In einer besonders schönen Region zwischen Stuttgart und Bodensee und sehr zentral gelegen entsteht dieses außergewöhnliche attraktive Neunfamilienhaus mit dem besonderen Flair NEUN WOHNUNGEN UND JEDE EINZELNE ZUM VERLIEBEN Die 2,0-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.44 qm befindet sich in einem wunderschönen, modernen geplanten Neunfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist ideal geschnitten für 1-2 Personen und verfügt zudem über eine großzügige Terrasse in perfekter südwestlicher Ausrichtung. Durch die großenGlasfassaden im Wohn-und Essbereich, genießen Sie hier den freien Blick auf die Terrasse und die unverbaubare Umgebung. Die Wärme durch die großen Glasfassaden regelt man in den Sommermonaten durch die Einstellung der elektrischen Jalousien ohne dabei den Blick nach draußen zu verlieren. Diese Wohnung eignet sich ideal für das junge berufstätige Paar oder für die reiselustigen Senioren von heute. Durch das besondere Sicherheitskonzept dieser kleinen Wohnanlage wurde ein besonderer Wohnwert geschaffen. Das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Eine sehr gehobene und ausgewählte Materialwahl mit warmen Echtholzparkettböden empfängt Sie hier. Ein ökologischer atmungsaktiver Kalkzementputz verleihen den gesamten Wohnräumen ein einzigartiges Wohnklima. Die Veredelung der Oberflächen dieser Räume wird mit einem Edelputz in einem strahlenden weiß ausgeführt. Das Schlafzimmer wird mit einem warmen, hochwertigen Vinylboden mit einem besonderen Trittschallschutz versehen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Die hochwertige Badausstattung spiegelt das edle und überlegte Gesamtbild dieser Eigentumswohnung wieder. Auch hier wird ein atmungsaktiver, ökologischer Kalkzementputz angebracht. Die extrem niedrigen Duschtassen garantieren einen bequemen einstieg in jedem Alter.

Die Technik von Morgen Durch die hochmoderne und besonders effiziente Heizung und den massiven und vollgedämmten Porenbetonsteinen entsteht ein Energiesparhaus KFW 55 Profitieren Sie von den zinsgünstigen und extra geförderten Finanzierungsprogrammen des Staates. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Jalousien, atmungsaktive ökologische Putze, Barrierefreiheit in allen Räumen sowie die unverbaubare sonnige Lage bestechen in dieser Immobilie. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom ebenerdigen Untergeschoß in die gewünschte Etage. Durch die großen Glasflächen und die ideale Süd-West Ausrichtung heizen sich die Wohnungen nahezu von selbst. Die elektrisch bedienbaren Jalousien regeln die Wärme in den Sommermonaten ohne dabei den Blick nach draußen zu verlieren. Die nachwachsenden Rohstoffe tragen zu einem wesentlichen Teil zum Klimaschutz bei und schonen nebenbei Ihr Erspartes.

Wohnen in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage in Dietingen Dietingen liegt im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb in 544-623 Meter Höhe. Zahlreiche Wander-und Fahrradwege sowie wunderschöne Ausflugsziele wie zum Bsp. die Schlichemklamm, verschiedene Burgen, Museen und ein sehr reges Vereinsleben zeichnen Dietingen aus. Der nahe Stausee in Schömberg mit seiner Minigolfanlage und Freizeitpark gehören zum Naherholungsgebiet, dass bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Schwarzwald gehört ebenso zum Einzugsgebiet wie die nahen Grenzen zu Frankreich oder der Schweiz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier gelangen Sie bequem nach Rottweil oder nach Balingen. die sehr guten Anbindungen per Bahn ermöglichen ein bequemes Reisen nach Stuttgart oder an den Bodensee. Durch die Anschlussstellen Rottweil oder Oberndorf sind Sie in weniger als 50 Minuten mit dem Auto in Stuttgart oder am Bodensee. Zentraler geht’s nicht, hier ist einfach alles. Der alteingesessene Bäcker um die Ecke, ein großes Lebensmittelgeschäft sowie ein kleiner Bio Lebensmittelmarkt bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Gaststätten mit verschiedenen kulinarischen Köstlichkeiten sind problemlos und zu Fuß erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der historischen Stadt Rottweil zu finden. Die Grundschule und der Kindergarten sowie den Allgemeinarzt, Zahnarzt, Frisör finden Sie wenige Gehschritte entfernt. Gerade auch für Kapitalanleger eine lohnende und sichere Investition, sei es als selbstgenutzte Wohnung oder als Anlageobjekt. Zahlreiche zum Teil öffentlich geplante Objekte in der nahen Umgebung sichern die Werthaltigkeit und die gute Vermietbarkeit Ihrer Immobilie. So entsteht momentan in Rottweil die höchste Aussichtsplattform in Deutschland, der ThyssenKrupp Aufzugtestturm

Barrierefreiheit: Ein Aufzug, breitere Türen und ein schwellenloses Wohnen geben Ihnen die Sicherheit und Werthaltigkeit in Ihrem Eigenheim bis ins hohe Alter bleiben zu können. Damit keine störenden Aufzugsgeräusche wahrzunehmen sind, wird der Aufzugsschacht nur an das Haus angedockt. Bequem gelangen Sie so vom Untergeschoß/Garage in die jeweilige Etage/Wohnung.