4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 93 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- moderne, offene Küche
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung / jeder Raum ist einzeln steuerbar
- hochwertiges Parkett Eiche in allen Zimmern durchgehend verlegt
- Fliesen, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele
- Bad und WC mit elektrischer Abluft
- Waschmaschinenanschluss im WC
- Fenster doppelverglast / überall elektrische Jalousien
- Videotüröffner
- Markise
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wäscheraum
- Eingebaute Garderobe

Die vor 8 Jahren erbaute Erdgeschosswohnung in Neuhausen-Nymphenburg, Nähe Hirschgarten, besticht durch ihren praktischen Grundriss und der modernen Ausstattung mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hier findet eine Familie mit zwei Kindern genügend Platz - jeder hat sein eigenes Reich.
Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Bei einer Vermietung an eine WG mit drei Personen könnte die Rendite optimiert werden.
Sie haben Sehnsucht nach neuem Lebensraum? Hereinspaziert! Schon im Garderobenbereich freut man sich hier einzuziehen! Der Flur bietet genügend Platz für Jacken & Co. Nach der Diele gehts ins Gäste-WC mit elektrischer Abluft und einem separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Alles modern gefliest mit Fußbodenheizung.
Danach erreicht man das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der offenen klassisch-eleganten Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse kann durch ihre Überdachung bei jedem Wetter genutzt werden. Auch ist sie mit einer Markise ausgestattet.
Von der Wohnküche aus gelangt man in einen weiteren Flur mit den Zugängen zu den drei Zimmern mit großen Fenstern - alle mit elektr. Jalousien - in Richtung Norden. Auch das Bad mit passenden Möbeln, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Abluft ist top ausgestattet!
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben) runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.
In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,12 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe (Aldi, Rewe, Alantura, Schreibwaren, Wäscherei,Schneiderei, Bank, Dean&David... alles da... nur 1 Minute entfernt) und man kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad vieles erledigen. Auch verschiedene Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- in nur 3 Min. erreicht man den Hirschgarten zu Fuß
- in 20 Min. ist der Nymphenburger Schlosspark erreichbar - mit Fahrrad 7 Min.
- nur 8 Min. zu Fuß zum Biergarten Hirschgarten welcher bestimmt im Sommer wieder genossen werden kann / Vorfreude ist die schönste Freude!
- öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe:
- S-Bahn-Haltestelle Hirschgarten: 1,2,3,4,6 und 8 nur 8 Min. zum Marienplatz