5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 114 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt,
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Diese erst 3 Jahre junge und sehr hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung liegt im urbanen und dennoch ruhigen Ortsteil von Waldshut. Das Wohnumfeld der Immobilie wird Sie sofort begeistern. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und eingebetteter Wohn-TV-Lounge bildet das Zentrum dieser hellen 5 Zimmer-Wohnung. Elternzimmer-wie das gegenüberliegende Kinderzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, benützen gemeinsam das Masterbad mit großer, bodentiefer Dusche, Badewanne, und Doppelwaschtischen. Ein eigenes Büro, dass auch als Gästezimmer oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann liegt gerade neben dem Gästebad inklusive WC und Dusche. Eine luxuriöse Lösung für noch mehr Komfort, auch wenn einmal Gäste zu Besuch sind. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich im Echt-Eichen-Parkettboden, der edlen Einbauküche von Contur, sowie den modernen und hellen Räumen, die sich optimal möblieren lassen. Ein weiteres Highlight ist die sehr einladende Gartenterrasse mit einer elektrischen Markise, über welche Sie ganz allein per Sondernutzung verfügen. Ein extra seitlich angebrachter Glas-Sichtschutz sorgt zusätzlich für noch mehr Privatsphäre.
Mit dem Lift im Treppenhaus erreichen Sie entspannt Ihr eigenes Kellerabteil sowie die Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit optional 1 Tiefgaragenstellplatz für 20.000 EUR zusätzlich zu erwerben.Diese Immobilie eignet sich ausgezeichnet für Familien, Paare, Senioren oder generell für alle Menschen die gerne den Vorteil einer vernetzten, urbanen Umgebung mit Garten erleben möchten.
- Hochwertiger & Moderner Wohnkomfort
- Großzügige Raumaufteilung
- Offene Wohnküche inklusive
- 2 Vollausgestattete Badezimmer
- Maß gefertigte Einbauschränke / Kleiderschrank
- Barrierefreier Austritt zum Gartensitzplatz per Sondernutzung
- Videokamera am Hauseingang mit Gegensprechanlage in der Wohnung
Fußbodenheizung
- Zentrale Wohngegend mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Gut vernetzt, kurze Distanzen zum Bahnhof oder Busbahnhof
- Stadt und Natur in unmittelbarer Nähe kulturelles Angebot, vielfältige Gastronomie, Altstadt zum flanieren
Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauter Küche, Garten per Sondernutzung, beträgt 499.000 EUR, optional 1 TG Stellplatz 20.000 EUR (zzgl. einer Käuferprovision von 4,76 % Maklercourtage)
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut ist die grösste und wichtigste Stadt im gleichnamigen Landkreis. Sie bietet Ihnen alle Vorteile eines modernen und urbanen Zentrums. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden Sie geradezu zum Flanieren in der wunderbaren Altstadt ein. Dieser Charme und die wohltuende Nähe zur Natur erschaffen eine einmalige Wohnqualität. Wenn Sie möchten, befinden Sie sich schon innert weniger Gehminuten am Rhein oder inmitten des Südschwarzwaldes. Naturverbunden und Grün ergeben sich Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nachbarschaft zur Schweiz mit Ihren Metropolen Zürich, Basel, Winterthur und Schaffhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe. An diesem Ort ist die Work-Life-Balance einfach optimal.
Die Infrastruktur mit Ihren Apotheken, Ärzten, dem Spital, Sportclubs sowie diversen kulturellen Anlässen runden das Angebot ab. Bekannt ist Waldshut aber auch für ihre guten Schulen. Vom Kindergarten, über die Grund- und Realschule, zum Gymnasium, bis zur Berufsschule haben Sie hier alles an einem Ort und in höchster Qualität.
Freuen Sie sich also all dies direkt vor Ihrer Haustüre erleben und entdecken zu dürfen
