1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
21079 Harburg - Hamburg Heimfeld

Objektbeschreibung:
Die zur Zeit in Kernsanierung befindliche Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Wilstorf und wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 31 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen, lichtdurchflutetet Wohn-, Ess- und Schlafbereich. In der Küche wird eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten installiert. Das hell geflieste Duschbad wird im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich in einem sehr modernen und zeitlosen Design. In allen Zimmern wird stilvoller Vinylboden verlegt, was die Wohnung nochmals sehr geschmackvoll macht. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien.

Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage erwerben und sich den Stress der Mietersuche und/oder der späteren Verwaltung ersparen? Die Wohnung kann auch vermietet erworben und eine spätere Sondereigentumsverwaltung der Verkäuferin in Anspruch genommen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu. Erfolgt die Mieterstellung über die Verkäuferin kann eine Soll-Nettokaltmiete von 6.360,00 Euro p.a. erzielt werden.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021

Kaufpreis pro m²: 6.290,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wilstorf liegt am südlichen Stadtrand von Hamburg. Er ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Harburger Raum mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Lage besticht zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur und zum anderen durch ihre Nähe zur Natur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gegeben. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Außenmühlenteich ist schnell erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-03-01
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100886