Haus zum Verkauf €645.000 1600 m²
94486 Osterhofen

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.10.2020

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage Osterhofens.

Ausstattung des Objekts:
- Pool
- Kachelofen
- Solaranlage
- Bar
- große Glasfronten
- großzügige Raumaufteilung
- großes Grundstück
- große Terrasse
- uneinsehbarer Garten

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Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten, d. h. der Eigentümer ist/wird über seine gesetzliche Verpflichtung zur Provisionsteilung bei Verkauf einer Immobilie informiert. Die Provision wird nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

94486 Osterhofen

Die Stadt Osterhofen liegt im Landkreis Deggendorf zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau.

Mit rund 12.000 Einwohnern handelt es sich um eine gut entwickelte Kleinstadt, die ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bieten kann.

Sie finden neben Kindergärten, Schulen, Vereinen auch öffentliche Plätze wie den Stadtpark, das beliebte Freibad oder das Hallenbad vor.

Mit Ärzten, Banken, Einzelhändlern und einer vielfältigen Gastronomie ist auch die tägliche Versorgung bestens vorhanden.

Aufgrund der guten Lage der Immobilie, erreichen Sie sowohl das Naherholungsgebiet Donau, als auch Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß.

Osterhofen hat eine gute verkehrstechnische Anbindung:
-Bahnhof
-Bundesstraße 8
-Autobahn 3 Regensburg-Passau in 7 Min. erreichbar
-Donauradweg

Entfernungen:
- Stadtzentrum 800m
- Donau 800m
- EDEKA, NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 1000 bis 1600m
- Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule: ca. 1000m. Gymnasium: 8 km
- Bahnhof: ca. 1400m
- Österreich: ca. 45km
- Tschechien: ca. 80km
- Flughafen München: ca. 118km