Haus zu vermieten €1.390 100 m²
22175 Hamburg (Bramfeld)

4.170,00 €

Baujahr: 2002
frei ab 01.03.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Neben den 4 1/2 Zimmern zählen zum Haus ein großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche im EG und die gepflegte, helle Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Cerankochfeld mit Backofen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon im 1. OG des Hauses gibt. Auch steht ein Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.

Zum (voraussichtlich) 01.03.2021 können Sie dieses attraktive 4 1/2-Zimmer "Haus-im-Haus" eines sehr gepflegten 6-Familienhauses beziehen, das durch eine gehobene Innenausstattung und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 145 m² besticht.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Über die Buchentreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in das Obergeschoss mit seinen 2 1/2 Zimmern und dem Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Toilette und Waschbecken.
Im Souterrain des Hauses befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer sowie zwei Abstellräume (Waschraum mit WM-Anschluss und Waschbecken) und der direkte Zugang zur Tiefgarage mit dem entsprechendem Kfz-Stellplatz.

Gerade jetzt, in Zeiten von Homeoffice, eignet sich der Souterrainbereich hervorragend als Büro.

Die Wohnung wird vor Übergabe an die neuen Mieter frisch renoviert. Es kann daher eventuell zu Verzögerungen kommen und der Mietbeginn würde sich somit hinauszögern können.

Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass derzeit noch keinen Innenaufnahmen möglich sind, da der Mieter dort noch wohnt und renoviert wird.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns die Zwischenvermietung vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen werden aufgrund von COVID-19 selbstverständlich nur einzeln durchgeführt.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Innenaufnahmen stehen aufgrund der Sanierung derzeit noch nicht zur Verfügung. Der Küchenplan kann bei weiterem Interesse gern eingesehen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

22175 Hamburg (Bramfeld)

Der Hohnerkamp ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend von der Berner Chaussee.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen

Ebenfalls stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig ca. zwei Minuten entfernt.