Haus zum Verkauf €519.000 183 m²
63526 Erlensee

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002
frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ lichtdurchflutetes Dachstudio, + Ankleidezimmer, + Sonnenbalkon
+ Echtholzofen
+ Garage mit Abstellfläche
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ gemütliche Terrasse, + eingewachsener Garten

Das Reihenmittelhaus lässt kaum Wünsche offen und macht das Familienglück perfekt. Die Immobilie wurde erst 2002 gebaut und laufend instandgehalten.

Es erwarten Sie ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der Echtholzofen im großzügigen Wohnzimmer ist ein angenehmer Mittelpunkt für gemütliche Stunden und unterstützt die moderne Heizung aus 2020. Die am Wohnzimmer angrenzende, eingewachsene Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss bietet 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Studio mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie der Sonnenbalkon. Aufgrund des praktischen Grundrisses bieten sich im Dachstudio verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Der gemütliche Garten mit Süd-Ausrichtung und überdachter Terrasse ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort.

Die Gas-Heizung sowie der Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde eine moderne Sicherheitshaustür eingebaut. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße. So können Ihre Kinder sowohl im eigenen Garten als auch vor dem Haus spielen.

Die sehr großzügige Einzelgarage bietet durch den Zwischenboden zusätzliche Abstellfläche unter dem Dach (Stehhöhe) und ist bequem über eine Treppe innerhalb der Garage zugänglich. Der PKW-Abstellplatz direkt am Hauseingang rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

63526 Erlensee

Sehr gute, gesuchte Wohnlage in Erlensee in zentrumsnaher Lage, im Speckgürtel von Frankfurt. Die A66 ist in nur wenigen mit dem Auto zu erreichen und führt Richtung Frankfurt. Über die B8 ist Hanau in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäckereien, Supermärkte sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die umliegenden Wiesen und Felder bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und viel Energie tanken.
Ein Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.