Haus zum Verkauf €1.330.000 737 m²
29229 Celle (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1648

Zusätzliche Ausstattung: Haupt- und Nebengebäude: 2 Gewerbe - und 4 Wohneinheiten Lagerhalle/Gebäude: genehmigte Projektierung zum Umbau - 3 Wohneinheiten denkbar. Die Stadt bezuschusst energetische Modernisierung bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Diese denkmalgeschütze Immobilie finden Sie im Herzen der Altstadt von Celle.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus:
EG: Gewerbe (vermietet) Nettomiete p.a. 12.960,00 €
1. OG: Wohnung ( renovierungsbedürftig ) ( Leerstand )
2.OG: Wohnung ( renovierungsbedürftig ) ( Leerstand )
DG: Ausbaureserve

Hinterhaus:
EG: Gewerbe Personalräume ( vermietet ) Nettomiete p.a. 12.000,00€
1.OG Wohnung ( vermietet ) Nettomiete p.a. 4.800,00 €
DG: Wohnung ( renoviert) ( Leerstand)

Zuschüsse von der Stadt für den Denkmalschutz und die energetische Sanierung wurden noch nicht abgerufen und stehen in voller Höhe zur Verfügung. Zuschuss ca. 160.000,00 €


Lagerhalle/Gebäude:
Zurzeit wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt.
Es liegt eine genehmigte Projektierung zum Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus vor.
Ebenso wären 3 Wohneinheiten realisierbar und denkbar. Ca. 169 m² Wohn-/Gewerbefläche.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 1.339,00 m², vermietbare Fläche: 1.339,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

29229 Celle (Altstadt)

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand der Celler Altstadt und liegt zwischen Bergstraße und Süderwall. Alle Geschäfte und kulturellen Einrichtungen können zu Fuß erreicht werden. Hinter der gegenüberliegenden Hausreihe im Südwall befindet sich ein großer Park, der Französische Garten.