Haus zum Verkauf €749.000 560 m²
72762 Reutlingen (Georgenberg)

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

560m² großes Grundstück
ca. 250m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Bäder
separates WC
2 Küchen inkl. Einbauküchen
Wintergarten
2 Terrassen
Balkon
Garage

Besonderes Angebot für besondere Interessenten - lassen Sie sich das nicht entgehen!

Das 2-Familienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80qm Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie eine weitere Wohneinheit mit ca. 170qm, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Wohnung 1 (Erdgeschoss)

Die praktische Raumaufteilung nutzt den Raum optimal aus, sodass Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Die hellen Räume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und passen sich leicht Ihren Wohnideen an.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, sowie moderne Armaturen, das WC ist separat.

Die hübschen Landhausküche bietet neben einer tollen Optik auch ausreichend Platz für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Auf der fast 30qm großen Terrasse, zu der Sie von allen Wohnräumen Zugang haben, ist der perfekte Ort, um den Abend mit Blick auf Ihren großzügigen Garten ausklingen zu lassen. Platz für Swimming Pool oder Schaukel inklusive.

Wohnung 2 (Ober- und Dachgeschoss)

Ob Sie nun die beiden Etagen als eine Wohneinheit nutzen oder das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung umfunktionieren; besonderes Wohnen garantiert!

Im Obergeschoss befinden sich neben Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Auch die Räume dieser Wohnung sind hell und einladend und bieten durch hübsche Bodenbeläge tolles Wohnambiente.

Das 1. Highlight hier ist sicherlich das tolle Tageslichtbadezimmer mit WC. Die Mosaikfliesen, geradlinigen Armaturen und die ebenerdige XXL-Dusche bilden eine harmonische Wellnessoase mit Stil.

Über die großzügige Küche mit familientauglicher Einbauküche gelangen Sie zum nächsten Highlight der Wohnung: der beheizte Wintergarten. Als Esszimmer genutzt, haben Sie hier die Möglichkeit mit atemberaubender Aussicht über Reutlingens Grün zu speisen und das bei jedem Wetter dank Heizung!

Auch für gutes Wetter bietet diese tolle Wohnung gleich 2 Möglichkeiten: Balkon auf der einen, Terrasse auf der anderen Seite des Hauses.

Neben 2 geräumigen Zimmern, bietet das Dachgeschoss aktuell mit fast 30qm Nutzfläche genug Abstellfläche für jegliche Bedürfnisse, sowie vielseitiges Umbaupotenzial. Hobbyraum, Fitnessstudio oder doch eine weitere Wohnung durch Umbau? Alles ist möglich.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die zugehörige Garage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Angebots.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 33.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 5.20

72762 Reutlingen (Georgenberg)

Reutlingen ist eine Großstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen, in dessen äußerstem Nordwesten gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 Kilometer westlich), die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich).

Reutlingens Einwohnerzahl überschritt 1989 die Grenze von 100.000. Mit rund 115.600 Einwohnern ist es heute (nach Ulm) die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Tübingen sowie kleinste der insgesamt neun Großstädte Baden-Württembergs, als einzige unter ihnen nicht kreisfrei.

In der Agglomeration Reutlingen leben etwa 316.000 Einwohner.
17,5 Prozent der Gemarkung Reutlingens gehören zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, weshalb sich die Stadt auch als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet.