2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht und verbeitet durch die hohen Decken und die großen Dachfenster eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier fühlt man sich schon beim Betreten des Wohnzimmers mit schönem Laminatboden wohl. Dieses Gefühl wird durch den Balken im Wohnzimmer verstärkt, er versprüht einen ganz besonderen Altbaucharme und wurde vor zwei Jahren abgeschliffen und gestrichen.
Die im Jahr 2019 eingebaute, offene Küche verfügt über ein großes Dachfenster und fügt sich nicht nur optisch gut in das Wohnbild ein. Auch der Vinylboden des Küchenbereichs wurde im Zuge der Erneuerung verlegt. Die Wände und die Türen haben im Jahr 2018 einen frischen weißen Anstrich bekommen und wurden seitdem äußerst pfleglich behandelt.

Das zeitlose Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Dachfenster, welches viel Tageslicht in den Raum lässt. Auch hier setzen sich die hohen Decken fort, welche den Raum offen erscheinen lassen. Die Fliesen im Bad, sowie alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und erstrahlen somit in modernem Glanz.

Ausstattung:
- neue Einbauküche (nicht in Kaufpreis inkludiert)
- doppelverglaste Dachfenster
- Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- neuwertiger Vinylboden in der Küche
- Kellerabteil
- Treppenaufgang mit zusätzlichen Staumöglichkeiten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: April/ Mai
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.4,76% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Emmendingen.
Sowohl der städtische Kindergarten, als auch ein großer Spielplatz liegen in direkter Umgebung der Wohnung und sind schnell zu erreichen.

Die Nähe zur Elz und dem Mühlbach bieten direkten Zugang zur Naherholung.
Wer gerne wandert, Ski oder Mountainbike fährt, kommt im angrenzenden Naturpark Südschwarzwald garantiert auf seine Kosten.

Von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium und berufliche Schulen sind alle erdenklichen Bildungseinrichtungen direkt vor Ort.

Sonstiges:
Wir von BRUMANI Immobilen sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu diesem charmanten Anwesen treffen Sie eine gute Entscheidung!

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: LL20210165