2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.306
42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern im vierten Stock einer Senioren-Residenz.
• Das 1998 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt vier Etagen.
• Den Mietern stehen ein Gemeinschaftsraum je Etage und ein Bistro zur Verfügung.
• Zur Zeit wird das Bistro nicht bewirtschaftet. Aktuell ist eine Kurzzeitpflege und ein Mittagsessenservice mit Lieferung direkt in die Wohnung möglich.
• Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, damit erscheinen die Zimmer freundlich und gepflegt.
• Es ist eine funktionale Einbauküche vorhanden.
• Das hell geflieste Bad punktet mit einer ebenerdigen Dusche und ist somit behindertengerecht.
• Ebenfalls behindertengerecht sind die elektrischen Türen im Hausflur.
• Schöner Pluspunkt ist der große Balkon.
• Auf jeder Etage befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum, außerdem gibt es im Keller auch ein Lager für Rollatoren, Sitzwagen etc.
• Seit Juni 2019 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 635,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.450,86 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Solingen-Mitte.
• Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht.
• Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Tür, die Bundesstraße 224 ist ebenfalls schnell erreicht.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Solingen, Peter-Hahn-Weg (ca. 1 Gehminute)
Bus | Solingen Klingenhalle (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn, Zug | Solingen Grünewald (ca. 14 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.02.2015
Gültig bis: 2025-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XHL0TW6N