Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Großzügiges Reihenendhaus auf einem 316 m² großen Sonnengrundstück in guter Wohnlage von Offenbach - Lauterborn. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer welche sich auf ca. 128,67 m² Wohnfläche verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Windfang, ein schöner Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,84 m² mit Ausgang zum beheizbaren Wintergarten. Über den ca. 15,67 m² großen Wintergarten haben Sie Zugang zur ca. 26,93 m² großen Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Für Gartenliebhaber bietet der schöne Garten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei Zimmer haben eine Größe von ca. 12,37 m² und ca. 10,03 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Elternschlafzimmer mit ca. 19,09 m² ist der schöne Sonnenbalkon zugänglich. Das großzügige Tageslichtbad hat eine Größe von ca. 12,37 m² und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Keller, Abstell- sowie Wasch- und Trockenraum befindet sich weiter ein Hobbyraum mit ca. 25,80 m² im Keller, welcher beheizbar ist und Ihnen damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser wurde bei der Wohnflächenberechnung NICHT berücksichtigt. Zum Haus gehört zusätzlich eine Einzelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung:
+ großzügiges Wohn-/Esszimmer
+ beheizbarer Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Garten
+ Terrasse mit West-Ausrichtung
+ schönes Grundstück mit West-Ausrichtung
+ Sonnenbalkon im Obergeschoss
+ voll unterkellert
+ beheizbarer Hobbyraum
+ Einzelgarage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Offenbach-Lauterborn ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindung zu der S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 330,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.01.2021
Gültig bis: 2031-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5263-000844
