2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 90 m²
45128 Essen (Südviertel)

1760 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es drei Geschäfte: der stadtbekannte, italienische Feinkostladen Giuseppe Guariniello Alimentari & Vini, der junge und moderne Friseur Hairconcept by Ingo und die günstige Marken-Parfümerie Parfum Inlet.

Neben dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, so dass man jederzeit parken kann.

Die sehr große und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde gerade neu renoviert, sehr stilvoll und modern. Alte Stützbalken wurden als Stilelemente aufwändig freigelegt und abgeschliffen. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigem, neu aufbereitetem Vollholz-Parkett ausgelegt. In den Decken wurden in der ganzen Wohnung Lichtspots angebracht. In den Bädern sind weiße Fliesen. In der Küche wurden der Boden und der Wandspiegel neu gefliest; die Arbeitsplatte komplett erneuert und eine neue Spüle eingesetzt. Außerdem wurden ein neuer Herd und neuer Ofen eingebaut; eine neue Dunstabzugshaube wird noch installiert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast.

Dank des Fahrstuhls bis direkt in den 4. Stock ist die Wohnung für jung und alt gleichermaßen geeignet.

Über die Diele kommt man vorbei an einem Abstellraum und dem Gäste-WC in den Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche. Von dort gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der ruhige Schlafbereich mit En Suite Bad (mit Fenster) und einem extra Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dient (auch mit Fenster).

Die Wohnung mit viel Flair eignet sich für Singles, junge Paare oder Senioren.

Provisionsfrei ohne Makler direkt vom Eigentümer.

Anzahl Balkone: 1

45128 Essen (Südviertel)

Die Wohnung befindet sich in einer hippen Gegend. In unmittelbarer Nähe ist eine Vielzahl von kleinen Cafés, Bistros und Restaurants. Um die Ecke ist ein großer Edeka und die Post. Auf der anderen Seite gegenüber von der Wohnung liegt eine kleine Parkanlage und der Tennisclub Schellenberg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nah gelegene Straßenbahnhaltestelle Moltkestraße (3 Gehminuten) und den S-Bahnhof Essen-Süd (5 Gehminuten) optimal gegeben. Zu Fuß erreicht man den Essener Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und ist damit direkt in der Essener Innenstadt. Zum Rüttenscheider-Stern sind es mit der Straßenbahn 5 Minuten und zu Fuß ca. eine viertel Stunde.