Haus zum Verkauf €259.000 175 m²
56850 Hahn

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2013 massiv und unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und Ausstattungsgegenständen erbaut. Die Räumlichkeiten sind in neuwertigem und bezugsfertigem Zustand. Im Außenbereich sind kleinere Restarbeiten durchzuführen, u.a. muss die Terrasse gepflastert und die Außenanlage vor dem Haus mit Pflanzen gestaltet werden, was gut in Eigenleistung möglich ist. Auf dem Carport befindet sich eine Solaranlage zur Wassererwärmung, sodass die Immobilie energetisch auf dem neusten Stand ist. Das Haus eignet sich ideal für Familie mit Kindern, denn hier können sie unbeschwert toben und aufwachsen. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und Kinderspielgeräte.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Büro/Gästezimmer, modernes Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum. 1. Stockwerk: Diele, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Speicher: Über Ausziehtreppe begehbar, Abstellfläche, gedämmt. Innen: Neuwertige Einbauküche, hochwertige dreifachverglaste Holz-/Alufenster mit elektrischen Außenjalousien im EG, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Holzofen, 2 moderne Bäder, Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl-Laminat. Aussen: Gepflasterte Einfahrt mit Carport, Solaranlage für Warmwasser auf Carport, plegeleicht angelegter Garten mit Gerätehäuschen, Tondachziegel.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Hahn, einem kleinen Hunsrückdorf in der Nähe von Sohren und Kirchberg. Das Umfeld ist sehr gepflegt, und hinter dem Haus gibt es unberührte Natur mit Wiesen und Wäldern, wo sich Wanderer und Tierbesitzer bestimmt wohlfühlen werden. Alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten gibt es in den nahegelegenen Städtchen Sohren, Büchenbeuren und Kirchberg, in 5-15 km Entfernung. Auch das Moseltal mit seinen historischen Weindörfern und unzähligen touristischen Attraktionen ist in 15 Minuten erreichbar. Durch die autobahnähnlich ausgebaute B 50 in wenigen Kilometern Entfernung besteht eine sehr gute Anbindung an Großstädte wie Frankfurt, Mainz und Köln, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in unmittelbarer Nähe bietet hervorragende Verbindungen in alle Teile Europas.