Haus zum Verkauf €320.000
25709 Dithmarschen - Marne

BITTE KEINERLEI MARKLERANFRAGEN/MARKLERBESUCHE!

Direkt vom Eigentümer

ca. 123 m² Wohnfläche + 42 m² Nutzfläche

Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnumgebung am Rande des großen Parkes im Zentrum von Marne.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, einen Kleinen Keller (Abstellraum) , 1 Wirtschaftsraum (Abstellzimmer, Werkstatt) und einen Dachboden.

Dieses Haus ist so angerichtet, dass man den ganzen Tag im Garten/ Terrase in der Sonne verbringen kann.

Das Grundstück dieses Hauses ist sehr groß, vorallem der Garten ist keinesfalls schmal oder klein, sondern breit und hat viel Platz.

Ebenfalls ist am Haus direkt eine große Einfahrt mit einem Carport, welches 2017 frisch gebaut wurde.

Dieses Haus wurde Massiv gebaut und die Außenwand sogar Verblendet. Zudem hat dieses Haus ein Satteldach.

Die komplette, hochwertig und moderne Renorvierung dieses Hauses fand 2017 statt.

Seit der Renorvierung verfügt das Haus über folgende Sachen:

- neue Heizung, Gasbrennwerttherme mit warmwasserspeicher (100l) von der Marke JUNKERS

- neue Heizkörper komplett im Haus

- Komplette Wasserleitung

- modernes Gäste WC mit großer Dusche und kompletter Austattung + Fliesen & Decke

- im Oberen Geschoss modernes WC mit Badewanne und großem Waschbecken

- alle Fenster und Türen, innere Tür, außer die Tür in der Garage, sind hochwertig und modern. Die Fenster sind Kunststoff-Isolier-Fenster, mit Rolladen, teilweise sogar elektrischen

- überall komplett neue Steckdosen und Schalter und neuer Stromkasten und teilweise Kabel

- In den Wohnbereichen gibt es neue Vynil Böden

- Neuer Zaun mit neuen Zaunelementen

- Komplett neues Carport

Lage:

- Zentral: Historische Innenstadt zu Fuß 8 min., mit Fahrrad 3!min. zu erreichen, 30-er Zone, ruhig gelegen

- Marne hat gut 6.000 Einwohner und ist auch das Zentrum für die umliegenden Gemeinden

- Schulen (alle Abschlüsse) / Kindergärten fußläufig zu erreichen

- Diverse Ärzte

- Sehr gute Nahversorgung (nächster Bäcker 2 Minuten zu Fuß und nächster Supermarkt ebenfalls 2 Minuten

- Gute Infrastruktur von Restaurants, Eiscafés, Imbissen, etc. und Freizeitmöglichkeiten

- Zahlreiche Freizeitsport- Angebote

- Schwimmhalle und Sauna

- Zur Nordsee sind es ca. 6 km

- zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Hamburg ist über die sehr gut ausgebaute Schnellstrasse B5 und die A23 in ca. einer Stunde erreichbar.

Nächster Bahnhof an der Strecke Westerland - Hamburg 8 km


Bitte erst Mo-Fr ab 17:00 anrufen und am Wochenend den ganzen Tag
Tel: 016095165926