Haus zu vermieten €2.100
15366 Brandenburg - Neuenhagen

❣️Wir vermieten (von PRIVAT) unser
EFH (Stadtvilla)❣️

Da wir das Haus derzeit selber noch bewohnen stellen wir überwiegend Bilder aus unseren Planungszeichnungen zur Verfügung.


Objektbeschreibung/ Ausstattung
Ausstattungsmerkmale Außenanlage:

- 642qm (Eck-)Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
- Bis zu 4 Stellplätze für PKW‘s auf dem Grundstück vorhanden
- Elektrisches Einfahrtstor
- Vollautomatisierte Bewässerung des gesamten Gartens, daher ist kein manuelles Gießen im Sommer nötig
- Mähroboter

Ausstattungsmerkmale Haus:

- Stadtvilla 160m^2 (zwei Vollgeschosse)
- Baujahr 2019 (Massivbauweise)
- Bezugsfertig, keine renovierungsarbeiten nötig
- Teilmöbliert (Bäder inkl. Schränke, Ankleide, Küche, Einbauschrank im Flur)
- Zwei Hauseingänge (ein Hauseingang direkt von der PKW Stellfläche in den HWR)
- Kaminofen (3 Seitiges Fenster, Marke Olsberg Osorno)
- Gas-/Solartherme
- Smart Home Verkabelung (u.a. Lichtsensoren, Bewegungsmelder, Luftfeuchtigkeitsmessung) auf KNX Basis, per App steuerbar
- Elektrische Rollläden EG und OG
- Fußbodenheizung EG und OG
- Offener Wohn-Essbereich (beim Kochen mit Blick in den Wohnbereich)
- Sehr hochwertige große Küche, ausschließlich Markenelektronik z.B. Siemens Kochfeld mit integriertem Dunstabzug)
- 4 Schlafzimmer (wobei wir eins davon als kleines Arbeitszimmer nutzen)
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- Gästebad im UG mit Walkin-Dusche
- Bad OG mit großer Walkin-Dusche und Badewanne
- Bei den Sanitäranlagen handelt es sich ausschließlich um sehr hochwertige Markenware sowie Unterputzarmaturen
- Dachboden als Stauraum für z.B. Weihnachtsdeko o.ä.

Kaltmiete (inkl. Teilmöblierung): 2.100 €
Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Müll) sind vom Mieter anzumelden und direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Wir vermieten unser 2019 gebautes Haus in Massivhausbauweise ab April/Mai 2021.Notfalls Juni 2021 (Hier wären wir recht Flexibel, nach Absprache mit dem neuen Mieter, so dass es für alle gut passt)

- Bevorzugt ohne Hund und Katze
- Wir sind nur an Langzeitmietern interessiert
Da wir das Haus derzeit selber noch bewohnen stellen wir überwiegend Bilder aus unseren Planungszeichnungen zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich unter der vorherigen Vorlage folgender Unterlagen möglich:

- Kurzprofil (wer die zukünftigen Mieter sein werden;-))
- 3 letzten Gehaltsnachweise
- Schufa
- Mietschuldenfreiheit
Interessenbekundung bitte ausschließlich an die genannte Mailadresse (nicht hier über Ebay)

Stadtvilla160 at web.de


Lage
Das Haus liegt in einer gewachsenen Siedlung im Ortsteil Bollensdorf von Neuenhagen.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt hat man nur zwei direkte Nachbarn und kann bei Kaffee auf der Terrasse den Blick auf freie Bäume genießen.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Neuenhagen beträgt ca. 1,9 km. Am Bahnhof ist ein P&R Parkplatz vorhanden. Die S-Bahnlinie S5 fährt von Strausberg bis nach Spandau.
Der Schäferplatz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Dort sind Einkaufmöglichkeiten, Bank, Bäcker, Schule, Kitas, Restaurant.
Neuenhagen hat mehrere Schulen und Kitas sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort reichlich vorhanden, genau wie Ärzte und Apotheken.
150m vom Grundstück entfernt ist die Bushaltestelle vom Bus 940 Haltestelle „Vogelsdorfer Straße“.

Die B1/B5 (in ca. 4 Autominuten) oder über die Landsberger Allee erreichen Sie mit dem Auto den Alexanderplatz auch in rund 45 Minuten(je nach Verkehr).
Die A10 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 8Minuten) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Schönefeld über die Autobahn A10 beträgt in der Regel ca.40min.

Viele Grüße
Familie Schulz