Haus zum Verkauf €349.000
Im Alten Stift 2, 32351 Nordrhein-Westfalen - Stemwede

Das Haus ist Teil des barocken und denkmalgeschützen Ensembles des ehemaligen, freiweltlichen Damenstifts Levern, das nach der Reformation aus dem mittelalterlichen Zisterzienserkloster Levern hervorging. Die Stiftsdame Eva Sophie von Korff bewohnte das Haus ab 1725 - siehe auch das steinernes Türwappen über der Haustüre. Frau von Korff war von 1740 bis 1746 Äbtissin zu Levern.
Man spürt ihn noch, diesen historischen Charakter dieses Hauses. Sowohl die Lage, eingebettet in dieses Ensemble mit der ev. Kirche, die dicken Mauern mit dem schönen Fachwerk und der Baluster Treppe sind einige Merkmale dieser Zeit....
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft, fußläufig sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke, Grundschule, Kindergarten erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Lübbecke. Die nächsten grösseren Städte sind Osnabrück (ca. 30 km) und Minden (ca. 36 km).

Die Großzügigkeit des Anwesens ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zum Beispiel mit einer Arztpraxis oder Anwaltskanzlei.

Eckdaten:

- 3 Wohnungen mit insgesamt circa 300 m2 Wohnfläche
- Eventuelle Teilnutzung als Büro oder Praxis
- Nutzfläche circa 170 m2
- Grundstück: circa 1000 m2
- Sanierung: 1990
- Baujahr: 1725
- Baudenkmal, es besteht steuerliche Förderung i.R. des Denkmal Erhalts
- Separates, angebautes Heizungs-und Waschhaus
- Angebauter Gartengeräteschuppen
- 11 Zimmer
- 1 Wannenbad
- 4 Duschbäder
- 3 Einbauküchen
- Keller
- Nicht ausgebauter Dachboden mit 4 m Deckenhöhe im Giebel
- Garten
- Gartenpavillon
- Gartenhaus
- Carport für 2 PKWs

Aufteilung

Erdgeschoss:
- Großer Eingangsbereich 

- Eingang zu 2 Wohnungen, jeweils 55 m2, mit 3 Zimmern, Küche und Bad, 
die linke Wohnung mit Ausgang in den hinteren Garten, die andere fast spiegelbildlich gestaltete Wohnung ist derzeit vermietet 

- Kellereingang


1. Obergeschoss:

- Großzügige Wohnung, circa 145 m2 

- Flur mit Essbereich 

- 2 Schlafzimmer 

- Küche mit angrenzender Speisekammer 

- Duschbad mit Durchgang zum Wannenbad 

- Großes Wohn- Esszimmer, circa 55 m2 


Dachgeschoss (nur vom 1. OG erreichbar):

- Zugang zum Dachboden circa 100 m2 (ausbaufähig)
- Duschbad

- Büro und Gästezimmer

- Kleine Ankleide 


Sonstiges:

- Keller
- angebautes Wasch-und Heizungshaus
- Schuppen

- Gartenhäuschen

- Gartenpavillon 

- Carport für 2 PKW, mit denkmalangepasstem Dach und Ziegeln
- Garten, pflegleicht angelegt

Lage:

Levern ist ein Ortsteil in der Gemeinde Stemwede im nordrhein- westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Er hat etwa 2000 Einwohner. Seit 1984 ist der Ort anerkannter Erholungsort. Levern wurde in den Jahren zwischen 969 und 996 erstmals in einer Urkunde erwähnt.[2] 1227 gründete Konrad I. von Rüdenberg, Bischof von Minden von 1209 bis 1236, ein Zisterzienserkloster in Levern. Das Kloster bestand 1543 schon nicht mehr; während der Reformation wurde das Kloster in ein freiweltliches, adliges Damenstift umgewandelt.
Bis zur Gebietsreform gehörte Levern zum damaligen Kreis Lübbecke und zum Amt Levern. Am 1. Januar 1973 wurde Levern in die neue Gemeinde Stemwede eingegliedert.[3]
Bis in die 1950er Jahre war Levern ein Kurort, in dem dort natürlich vorkommende stark schwefelhaltigeQuellen für ein Schwefelbad genutzt wurden. In einer von der Gemeinde Stemwede in Auftrag gegebenen Machbarkeitsstudie wurde festgestellt, dass es möglich ist, den Kurbetrieb zu rentablen Bedingungen wieder aufzunehmen.
In Levern befindet sich die Zentralverwaltung und das Logistikzentrum der Fa. Rila Feinkost-Importe. Seit 2007 ist dem Logistikzentrum der Bereich „Rila erleben“ mit einem Verkaufsraum, einem Veranstaltungszentrum, mehreren gastronomischen Einrichtungen und Gartenanlagen angeschlossen.
Die am schnellsten von Levern aus erreichbaren Autobahn- Anschlussstellen sind Melle-Ost der A 30 sowie Osnabrück- Widukindland der A 33.
(Quelle Wikipedia)