Haus zum Verkauf €54.900 109 m²
4,76 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
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Das Objekt ist weitestgehend modernisiert und innen hergerichtet.
Da in dem im DG befindlichen Schlafzimmer kein Heizkörper installiert ist - wäre bei Bedarf hier die Wärmeversorgung neu zu konzipieren.
Der Flur im EG ist mit einer Holzverkleidung versehen.
Die Wände sind ansonsten überwiegend tapeziert und im
Sanitätrbereich z.T. gefliest.
Die Fußböden sind mit Venyl, Laminat, Teppichboden und z.T.
mit Fliesen ausgestattet.
Im Wohnzimmer gibt es für die Wärmeversorgung einen Kaminofen; ansonsten wird die Wärmeversorgung über einen Kachelofen (Dauerbrennofen) realisiert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Bad befindlichen
Elektroboiler (80 ltr.)
Die Immobilie ist mit Kunststoff-Isolier-Fenster (ca. Bj. 2005)
ausgestattet und das Dach wurde mit hochwertigen glasierten
Tondachziegeln neu gedeckt.
Der TV-Empfang erfolgt mittels SAT-Schüssel.
Die im Kyffhäuserland, in der Thüringer Gemeinde Rottleben befindliche
Immobilie ist ein EFH mit Nebengelass, Garage und einem gepflastertem Hof-Grundstück.
Sie verfügt über ca. 73,79 Quadratmeter Wohnfläche und im Nebengelass und mit der Garage stehen insgesamt mehr als 23 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.
Das massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 109 Quadratmetern und ist mit einem Raum teilunterkellert (Kriechkeller).
Mit dem an dem Haus angrenzenden Hof (Südseite) bietet es sich an, mit etwas handwerklichem sowie gärtnerischem und floralen Geschick, ein wenig "mediteranes Flair"
zu verbreiten.
Hierfür ist das Engagement und die Phantasie der neuen Besitzer gefragt !
RAUMAUFTEILUNG:
EG
- Flur
- Tageslicht-Bad
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Anschlußraum; ggf. auch als Wohnraum nutzbar
DG
- Flur
- Wohnraum (Nutzung z.B. als Homeoffice, Kinder- o. Gästezimmer)
- Schlafzimmer
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Derzeit ist eine Hausfinanzierung günstiger wie nie zuvor.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen diese auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter meiner Mobil-Nummer 0152 345 340 98 oder per E-mail: marion.steinhaus@postbank.de
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
99707 Kyffhäuserland (Rottleben)
Rottleben liegt im thüringischen Kyffhäuserkreis und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland. Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße zwischen der Kreisstadt Sondershausen und Bad Frankenhausen.
Rottleben hat eine Fläche von ca. 9,15 Quadratmetern, liegt auf einer Höhe von ca.145 m ü. NN und hat ca. 630 Einwohner.
Die Gemeinde Rottleben schloss sich im Jahr 2012 mit sieben weiteren Ortsteilen der Verwaltungsgemeinschaft Kyffhäuser zur Gemeinde Kyffhäuserland zusammen.
Eine erste urkundliche Erwähnung ist von 1125 bekannt.
KINDER- & BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
- Kinderhaus in Rottleben
- Kindertagesstätte "Wipperfrösche" in Bendeleben (ca. 3,4 km)
- Kindertagesstätte "Zappelfrösche" in Göllingen (ca. 3,3 km)
- Kindertagesstätte "Haus der kleinen Füße" in
Steinthaleben (ca. 4,8 km)
- Kindertagesstätte "Abenteuerland" in Hachelbich (ca. 8,3 km)
- Kindertagesstätte "Regenbogen" in Badra (ca. 14 km)
- Kyffhäuserland Grundschule in Rottleben
- Kyffhäusergymnasium in Bad Frankenhausen (ca. 6,2 km)
EINKAUFEN / MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Verschieden Ärzte, Apotheken, Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte usw. befinden sich in Bad Frankenhausen.
VEREINE (in Rottleben):
- MSC Barbarossa e. V.
- Höhlentheater Barbarossa e. V.
- TSV "Die Querschläger" e. V.
- Wippertaler Carnevals Club e. V.
- SG "Einheit" Rottleben
- Kleingartenverein Barbarossagrund
ENTFERNUNGEN:
- Bad Frankenhausen ca.6,2 km
- Sondershausen ca. 15 km
- Berga ca. 15 km
- Nordhausen 35 km
- Sangerhausen ca. 37 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 54 km
