3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Lesumweg 3, 38120 Niedersachsen - Braunschweig

Aufgrund eines Umzugs wird diese helle freundliche Wohnung zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4 stöckigen Hauses in ruhiger Lage mit vielen Parkplätzen vor der Haustür. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit blick ins Grüne. Das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) ist mit modernen hellen Fliesen verfliest. Die Küche ist ebenfalls mit hellen Fliesen belegt. Die neue moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten (Kühlschrank, Herd/Ofen, Spülmaschine und Dunstabzugshause sind mit eingebaut). Die Isolierfenster mit Rollläden wurden 1998 erneuert.

Das Dach des Hauses wurde 2014 mit Wärmedämmung saniert. Das Treppenhaus hinterlässt einen gepflegten Eindruck ( saniert ca. 2014 ). Rohr- und Steigleitungen wurden 2019 erneuert. Im Keller des Hauses, befindet sich ein geräumiger zur Wohnung gehörenden Kellerraum, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller.

Das monatlichen Hausgeld beträgt inklusive Rücklage, Verbrauchskosten und Nebenkosten 377,- Euro.

Eigenschaften der Wohnung:
- Ruhige Lage mit viel Grün
- Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor der Haustür
- Balkon
- Modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster
- Neue moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- Rollläden
- Geschäfte und Supermärkte des alltäglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser in der Nähe.
- Regelmäßige Verkehrsverbindungen (z.B. Straßenbahnhaltestelle) befinden sich in Nähe der Immobilie.
- Gute Anbindung an die A39