Haus zum Verkauf €99.000
01561 Sachsen - Priestewitz
bisheriger Preis €119.000

Objektbeschreibung:
Angebotsgegenstand ist ein denkmalgeschütztes, früheres Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger dörflicher Lage im Dresdner Umland. Das Objekt hat eine Bestandsfläche von ca. 700 m² und bietet eine gute Gebäudesubstanz für die denkmalgerechte Sanierung mit hohem Steuerabschreibungspotenzial. Der vordere Gebäudeteil wurde zu seiner Zeit als großzügiges Herrenhaus errichtet und bei der späteren gastronomischen Umnutzung um den Anbau Saal erweitert. Der sog. Schweizer Baustil des Vorderhauses findet sich häufig bei herrschaftlichen Villen im nahegelegenen Radebeul und war hier für die Entstehungszeit typisch. Das Gebäude ist mittig im ca. 1.100 m² großen Grundstück gelegen. Somit ergeben sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Außenanlagen und es stünden ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Eine ruhige und grüne Wohnlage, die Nähe zu Dresden und der Moritzburger Wald vor der Haustür sprechen sicherlich nicht nur Familien mit Kindern an. Schnell erreicht man zudem Meißen, Großenhain, Radeburg und Moritzburg.
Vom klassischen Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, einem Einfamilienhaus mit anschließendem Doppel- oder Reihenhaus bis zum Wohnhaus mit Gewerbetrakt gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Nicht zuletzt durch die möglichen Steuervorteile eignet sich das Angebot besonders für Bauträger und Projektentwickler.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Sanierungsobjekt ist am Rand eines kleinen Dorfes gelegen, welches zur Gemeinde Priestewitz gehört. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Dresden, Meißen oder Großenhain. Radeburg, Moritzburg oder Weinböhla sind noch schneller erreichbar. Flughafen und der Autobahnanschluss sind ebenfalls ca. 10-15 min. entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 74130