3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Lohrer Weg 2-4, 63128 Hessen - Dietzenbach

Dietzenbach, die kleine Schwester der Metropole Frankfurt a.M., ist mittlerweile eine Stadt voller Spannung und längst auf dem Sprung, ein eigenständiges Gesicht zu bekommen.

Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen. Eine gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird. Mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sie sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus.

Das Östliche Spessartviertel ist ein Stadtquartier in Dietzenbach. Seitdem ab 1997 gezielte Maßnahmen durchgeführt wurden, gilt das Quartier unter seinem neuen Namen als gelungenes Beispiel einer Sanierung

Die Raumaufteilung wird Sie begeistern: Vom Flur aus- der ausreichenden Stellfläche aufweist, gelangen Sie fortlaufend in alle Räume dieser Wohnung. Rechts gelegen, gelangen Sie in das lichtdurchflutende Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ein überdachter Balkon verbindet das Wohnzimmer mit dem Außenbereich. Alle Räume werden durch große Fenster mit viel Tageslicht geflutet und verleihen den Zimmern eine moderate Raumgröße

Gegenüber liegt das innen liegende Badezimmer, das trotz seiner überschaubaren Größe mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet ist.

Sowohl Schlafzimmer mir direkten Zugang zu dem zweiten überdachten Balkon, als auch das dritte Zimmer zeigen sich von ihrer einrichtungsfreundlichen Seite. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für alles, was dekorativ keinen Platz findet, ist bei dieser Wohnung selbstverständlich.

Zu der Außenanlage gehören ausreichend Fahrradabstellplätze ein überdachter Stellplatz im Parkhaus sowie eine Grünfläche mit Spielplatz.

Die Kapitalanlage wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Die vermietete Bestandswohnung hat im Zuge der Sanierung des Rohnetzes neue Wasser,- und Heizungsleitungen erhalten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 570.- Euro + 200.- Euro Nebenkosten monatlich an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde mit hellem Laminat ausgestattet, das Badezimmer, sowie die Küche mit helle Fliesen.
Abgerundet wir dieses einzigartige Angebot mit einem Rundum-Service, wie einer Treppenhausreinigung und einem Winterdienst und mehreren Personenaufzügen. Das Haus wurde seinerzeit auf einem Erbpachtgrundstück errichtet - es fallen aber KEINE Erbpachtzinsen mehr an.

Eine rundum attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite, für diejenigen, die in der aktuell günstigen Zinsphase für ihr kommendes Alter vorsorgen möchten.