Haus zum Verkauf €375.000
34317 Hessen - Habichtswald

Wunderschöne Lage in Habichtswald/Ehlen. Ein Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindungen.

Das Haus wurde 1986/87 erbaut und hat eine
Wohn- und Nutzfläche von 182,49 qm
(116,77 qm + 65,72 qm).

Die Grundstücksgrösse beträgt 1140 qm.
Umbauten Raum gesamt (Haus, Keller, Garage,Carport von: 678,33 Kubikmeter.

Die Lage ist einzigartig für Ehlen, mit Blick auf den Ortskern Ehlen und mit Blick nach Zierenberg und Burghasungen.
Hinterm Haus/Garten hat man gleich Wiesen, Wald und das Naturschutzgebiet (ehemaliger Truppenübungsplatz).

- 1 goßen offenen Wohn-/
  Kamin-/Essbreich mit
- 1 offene Küche + Speisekammer/Vorratsraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Flur
- Empore mit Balkon und separatem Zimmer, was
  man auch als weiteres
  Kinderzimmer nutzen kann
- 1 grosses Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- 1 Gäste-WC

Vom Wohnbereich gelangt man über 2 verschiedene Terrassentüren auf die große Terrasse, zu der überdachten Terrasse und in den Garten.
Auch vom Essbereich kann man über eine Terrassentür auf die überdachte Terrasse, die große Terrasse und in den Garten gelangen.
Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich auch eine Terrassentür, durch die man auf die dazugehörige Schlafzimmer-Terrasse, in den Garten und zu den anderen Terrassen gelangt.

Der Kaminbereich hat 2 große Fenster und eine gemauerte große "halbrunde" Sitzbank mit angefertigem passendem großem Tisch.

Im Haus befindet sich ein großer Kellerraum, ein Heizungskeller mit der Ölheizung, sowie eine Garage und ein Carport. Die Garage hat einen direkten Zugang im Haus.

Die Heizöltanks befinden sich in einem separatem Raum, der von aussen begehbar ist.

Das Haus hat eine Ölheizung mit Fußbodenheizung und einen Kamin/Heizkamin.

Energieausweis:
ausgestellt am 09.01.2021,
gültig bis 08.01.2031,
VA 129,0 kwh/(qma),
EEK: D

Verfügbar ab:
frühstens ab März 2021,
bzw. nach Verkauf

Für weitere Fragen/Informationen zum Haus, Energieausweis bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, können Sie mich persönlich erreichen unter der Telefonnummer/ WhatsApp: 015738181273

Privatverkauf/ohne Makler.