Haus zu vermieten €1.400
VERMIETET werden 4 Doppelhaushälften mit je 126 qm Wohnfläche
plus 21 qm Terrassenfläche
Die Doppelhaushälften befinden sich zur Zeit in der Übergangsphase vom Rohbau zum Innenausbau.
Alle Fenster sind eingebaut und der ZImmermann hat seine Arbeiten abgeschlossen.
Die nächsten Handwerker sind der Dachdecker und der Elektriker.
Zu jeder Einheit gehört eine Garage am Haus,
sowie ein wirklich kleiner Gartenanteil mit Terrasse.
Wir inserieren so zeitig, weil wir
a.) unser Objekt gerne vorstellen möchten und
b.) wir genügend Vorlauf für Interessenten und auch für uns haben möchten,
um in der Zeit bis zur Bezugsreife die "richtigen", sympathischen Mieter gefunden zu haben.
Vorzugsweise denken wir an junge Paare oder junge Familien, welche eine neue Bleibe in einem sehr angenehmen Umfeld suchen.
Die neuen 4 Doppelhaushälften gesellen sich zu bereits von uns erstellten Neubauten auf gleichem Terrain am südlichen Rand des Ortsteils Ennepetal-Oelkinghausen. Alle Einheiten sind nur über eine Privatstraße zu erreichen.
Bislang wohnen 6 Familien im Alter von 30 bis 40 Jahren mit 1 bis 2 Kindern auf dem Wohnparkgelände.
Im Frühjahr errichtet ein befreundeter Bauherr für seine Familie, ebenfalls mit 2 kleinen Kindern, ein Fertighaus in der Nachbarschaft unser DHH.
Mit dieser Baumaßnahme ist dann auch gleichzeitig das Potenzial des Wohnparks ausgeschöpft. Weitere Einheiten können nicht entstehen.
Die Lage ist sehr nah an die Nachbarstadt Schwelm hin orientiert, worüber Sie in dieser Richtung die Autobahnen A 1, A 46 und A 43 (Kreuz Wuppertal Nord) in max. 15 Minuten erreichen.
Diese Räume verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Küche, Flur, WC, Technik, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur Obergeschoss, Kinderzimmer 1, Badezimmer, Arbeitsraum, Flur, Kinderzimmer 2,
sowie 1 Garage und 1 Stellplatz gehören zum Objekt.
Im Spitzboden wird etwas Abstellfläche errichtet, erreichbar über eine herausziehbare Treppe.
Gerne können die Doppelhaushälften bereits im augenblicklichen Zustand besichtigt werden.
Die Stoerring GbR wird ihr Vermieter und hat selbst vor 3 Jahren ihre private Bleibe in der Nachbarschaft errichtet. Ihr Vermieter (die GbR) besteht aus Jana Kubera (geb. Stoerring), Julia Stoerring und Jost Stoerring.
Gerne bringen wir Sie auch in Kontakt mit bereits von uns errichtetem Wohnraum.
Wir machen das in kleinem Stil seit 2013, wir sind keine Bauträger, sondern, kleiner, überschaubarer Familienbetrieb.
Wir freuen uns über IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Die geplanten 2 Doppelhäuser, ( 4 Doppelhaushälften) werden massiv in Kalksandstein ohne Keller errichtet.
Die Haushälften erhalten je insgesamt 3 Geschosse (Erdgeschoss 1. Obergeschoss und Dachgeschoss).
Die Gebäudehälften werden jeweils für sich einzeln, ohne direkte Verbindung zur Nachbarhaushälfte errichtet (Schallschutz).
Alle Geschossdecken werden aus Stahlbeton errichtet. Der Dachstuhl erhält einen Spitzboden offen und Ablagefläche geschlossen. Stahlbetontreppen erschliesst alle Geschosse.
Der Dachstuhl wir aussen mit einer Aufdachdämmung und einer Zwischensparrendämmung mit schwerer Wolle gedämmt.
(Schall- und sommerlicher Wärmeschutz)
Jedes Haushälfte erhält eine eigene Garage.
Alle Flure, die Treppen und das Erdgeschoss sowie die Bäder werden auf dem Boden gefliesst. Die weiteren Wohnräume erhalten einen wertigen Vinyl-Bodenbelag oder auch Fliesen.
Energie:
Alle Gebäude erhalten eine eigene Luft-/Wärmepumpe.
Die Heizungsverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung in allen Geschossen.
Die Gebäude erhalten 3 fach verglaste Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem aus Expandiertes Polystyrol (EPS) mit min. 16 cm Dämmstäke.
Beste Wärmedämmung ist gegeben.
Solarthermie für die Heißwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sorgen für moderate Betriebskosten.
