3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
46119 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Die 59m2 große Wohnung im EG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteienhauses wurde gerade frisch renoviert und neu vermietet. Sie eignen sich daher ausschließlich für Investoren.

Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, wovon aktuell nur einer an die derzeitige Mieterin vermietet wurde; hier besteht noch Potenzial zur Vermietung des zweiten Kellerraums.

Aufgrund der derzeitigen Situation und zum Schutze der Mieter wird eine Besichtigung erst nach Nachweis des ersthaften Kaufinteresses und einer damit einhergehenden Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Arbeiten im November 2020 durchgeführt:

Alle Bodenbeläge neu
Komplettes Badezimmer neu inkl. Handtuchheizkörper und Markenduschabtrennung in Echtglas
Abstellraum erstellt
Alle Zimmertüren und Zargen neu
Decke partiell abgehängt und mit LED-Deckenspots ausgestattet
Fensterbänke neu
4 Heizkörper neu 1 Heizkörper gestrichen
neue Küche inkl. Geschirrspüler

Sonstiges:
Isolierverglaste Fenster
Rollladen an allen Fenstern

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Oberhausener Ortsteil Osterfeld-West.

Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Oberhausen an der Harkortstraße, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A42.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Oberhausen Harkortstr. | ca. 12 Gehminuten
Bus | Oberhausen Jakob-Plum-Str. | ca. 3 Gehminuten

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ausschließlich als Investitionsobjekt und nicht zum Selbstbezug verkauft.

Mieteinnahmen:

475€ / mtl. netto Kaltmiete (5.700€ Jahresmiete netto)
675€ / mit. Warmmiete
230€ Hausgeld

Aufgrund der derzeitigen Situation und zum Schutze der Mieter wird eine Besichtigung erst nach Nachweis des ersthaften Kaufinteresses und einer damit einhergehenden Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Verkauf von Privat - es fallen keine Maklerkosten an.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195238