Haus zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
In diesem Mehrgenerationenhaus befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine moderne und großzügige Wohnung. Das Dachgeschoss ist ebenfalls für den Ausbau vorbereitet.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² mit Terrasse. Im Jahre 2005 ist die Wohnung renoviert und eine neue Küche eingebaut worden. Im ersten Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ebenfalls ca. 107 m² zuzüglich des angebauten Wintergartens. Diese Wohnung wurde ca. 2009 ebenfalls renoviert samt Einbauküche und Kachelofen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich eine ca. 2009 eingebaute Pelletheizung sowie Kellerräume und eine Garage. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine weitere Garage mit Nebengebäude.
Auf dem Objekt befindet sich eine 2009 installierte PV-Anlage welche vom Eigentümer gemietet ist. Diese dient teilweise dem Eigenverbrauch, teilweise wird der erzeugte Strom eingespeist und ein Abschlag gutgeschrieben.
Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Gesamtzustand.
Renovierungen wurden laufend durchgeführt, u. a. wurde 2008 gemacht:
- Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Heizung
- Fassade-Anstrich
- Dachstuhl
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. 800,00 EUR pro Monat.
Die Obergeschosswohnung ist leerstehend, kann aber sofort bezogen werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet. Bilder hierzu sind vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: teilw. vermietet
Kaufpreis pro m²: 2.056,07 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1264 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.08.2020
Gültig bis: 06.08.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0-662
