Haus zum Verkauf €345.000
48599 Nordrhein-Westfalen - Gronau (Westfalen)

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen einen großzügigen Bungalow, der kurzfristig bezogen werden kann.
Die Immobilie wurde im Jahr 1968 fertiggestellt. Im Jahr 1980 wurde ein Kaminzimmer angebaut.
Das Haus umfasst ca. 175 m² Wohnfläche.
Aufgrund der 6,5 Zimmern ist die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet.
Der südlich ausgerichtete Garten mit Rasenfläche ermöglicht einen hohen Freizeitwert.
Eine hohe Hecke grenzt das Grundstück im Gartenbereich zur Straße ab und bietet somit einen natürlichen Sichtschutz.

Ausstattung:

Badezimmer: Anzahl 1 (modernisiert 1996) mit Badewanne, Bidet und separater
Dusche, Abflussrohre im Jahr 2020 teilweise erneuert.

Gäste-WC: Anzahl 1 (ursprünglich, Armaturen modernisiert 1996).

Fenster: Holzfenster (außer Bad), 2-fach Isolierverglasung (keine Rollläden), durch regelmäßiges Streichen gepflegt erhalten.

Heizungsart: Gasheizung (modernisiert ca. 2012)

Bauweise: Massive Backsteinwände (verklinkert)

Dach: Flachdach mit Teerpappe (Teerpappe im Jahr 2007 erneuert).

Inventar: Bei Bedarf kann Inventar wie die Einbaugarderobe, Einbauschränke im Flur zum Schlaftrakt, Einbauschränke im Esszimmer und Bad sowie die Küche übernommen werden. Der Preis hierfür kann verhandelt werden.

Parkmöglichkeiten: 1 Garage und ein Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gronau (Westf.) liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster mit ca. 50.000 Einwohnern.
Die Niederlande sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Fußläufig ist das Zentrum nur etwas über einen Kilometer entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind somit in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich abgeschottet von den Nachbargrundstücken keine 100 m entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle ca. 500 m.
Bahnhof ca. 1,5 km.

Mit dem Auto erreicht man schnell diverse Anschlussstellen.
Die Bundesstraße B54 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Dadurch gibt es eine gute Anbindung Richtung Osten in die Niederlande und Richtung Westen zur Autobahn oder nach Münster. Die Autobahnauffahrt A31 Richtung Süden und Norden liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen:
Kindergarten Entfernung ca. 300 m
Grundschule Entfernung ca. 1 km.
Hauptschule ca. 4 km / Realschule ca. 1,5 km / Gymnasium/Gesamtschule ca. 1,5 km

Eine kleine Auswahl der vorhandenen Freizeiteinrichtungen:
Hallenbad ca. 1,5 km.
Freibad ca. 2 km.
Dreiländersee Gronau ca. 5 km.
Sportplatz ca. 1,5 km.

Käuferprovision: 2,38 % (inklusive Mehrwertsteuer).