Haus zum Verkauf €164.000 1400 m²
29379 Wittingen (Knesebeck), Lindenstraße 21

2,38% inklusiv Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: Ca 1910
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus mit Teilkeller voll ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebenhaus.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 250 m², verteilt auf 4 Wohnungen. Diese sind jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage (Gastherme) versehen.
Auf dem umschlossenen Hof befinden sich 3 Werkstatträume und 5 Garagen.
Die Werkstatträume bieten ideale Voraussetzungen für Heimwerker/Bastler und evtl. für Gewerbe. Die Stromversorgung in diesen Räumen ist für den Betrieb von größeren Maschinen bereits ausgelegt.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgereicht.

H a u p t h a u s
Erdgeschoss:
Straßenseitiger Eingangsbereich, Flur, 4 Zimmer, Küche (Einbauküche),
Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Partyraum, Zugang zum Innenhof.
Vom Innenhof Zugang in den Teilkeller des Hauses mit Versorgungsbereich und
zu den Werkstatträumen mit Garagen.
0bergeschoss:
Vom Eingangsflur Treppe in das Obergeschoss, Flur, 3 Zimmer, Küche
(Einbauküche), Bad mit Dusche.

N e b e n h a u s:
Erdgeschoss:
Zur Zeit nicht bewohnt (Renovierungsbedarf).
Obergeschoss:
Zur Zeit vermietet.
Größe ca. 60 m², Wohn-u. Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche.

Sämtliche Daten zu dem Objekt wurden mit Sorgfalt zusammen gestellt.
Sie beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Für die Richtigkeit wird vom Anbieter keine Haftung übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns. Für Besichtigungen stehen wir auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.
Anfragen werden im Interesse der Eigentümer nur unter Angabe des Namen, der Wohnanschrift mit Telefonnummer bearbeitet.
Wünschenswert wäre bereits zum Besichtigungstermin die Vorlage einer Finanzierungszusage Ihrer Bank, Besichtigungstourismus ist nicht erwünscht.

Lindenstraße 21
29379 Wittingen (Knesebeck)

Das Anwesen befindet sich unweit vom Ortszentrum von Knesebeck. Der Ort mit ca. 2700 Einwohnern ist von der Infrastruktur gut aufgestellt. Grundschule, Kindergarten, Schwimmhalle, Sportanlagen, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Verwaltungssitz ist die 6 Kilometer entfernte Stadt Wittingen.
Die Entfernung zu den Städten Gifhorn, Wolfsburg und Uelzen beträgt 25 bzw. 35 Kilometer.