2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €576.500 80 m²
81369 München (Sendling)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- AUSSTATTUNG DER GEMEINSCHAFTLICHEN FLÄCHEN -

+ Personenaufzug
+ Separates Kellerabteil im UG
+ Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
+ Fahrradabstellraum
+ Grünflächen in der Anlage

- AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG -

+ Wintergarten mit Schiebeglasfront (zum Innenhof)
+ Neuwertiges Badezimmer in Schwarz-Weiß Optik (2018)
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Parkett im Wohn-und Schlafzimmer
+ Fliesen in den Fluren, Badezimmer und Küche
+ Neuwertige Küche (weiß) mit moderner Regalbeleuchtung
+ Schicke Barbade-/Einbauschränke im Flur / Eingangsbereich
+ Türgegensprechanlage
+ Praktischer Müllabwurfschacht auf der Etage

Diese wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten liegt im westlich gelegenen Stadtteil Sendling.
Mit einem überzeugenden Schnitt bietet diese Immobilie mit ca. 80 qm Wohnfläche und Wintergarten ein einzigartiges Wohn- und Wohlgefühl.

Über das helle Treppenhaus oder den hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungstüre im 1.OG.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem hellen Flur mit hochwertigen Einbauschränken Platz für Ihren Garderobenbereich.
Zur linken Hand befindet sich von hier aus das Badezimmer (von 2018) in schicker Schwarz-Weiß Optik und passenden Einbauschränken. Das Bad verfügt über ein großzügiges Waschbecken, eine Dusche und WC. Ein Waschmaschinen Anschluss ist ebenfalls vorhanden falls Sie eine eigene Waschmaschine dem Gemeinschaftswaschraum vorziehen.

Die Diele ist in hellen Farben gestaltet und mit raumhohen Einbau-Barbadeschränken/ Spiegelschränken ausgestattet, welche Ihnen viel Stauraum und Ordnung gewähren.
Vom Flur nach links gehend gelangen Sie in das gemütliche Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf den Wintergarten und Verbindungstüre zur Küche.
Der Wohnraum können Sie nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten (ein Beispiel finden Sie in unserer Grundriss Variante, in der sich die Küche zum Wohnzimmer komplett öffnet und durch eine Bar/Theke verbunden wird.
Der Wohnraum erhält durch die großen Fenster und dem anschließenden Wintergarten viel Tageslicht und dadurch seine Einzigartigkeit und besonders schöne Wohnatmosphäre.

Die Küche, welche bisher über eine Türe mit dem Wohn-und Esszimmer, sowie dem gegenüberliegenden Flur verbunden ist verfügt über gepflegte Einbauschränke in weiß mit moderner Beleuchtung und ausreichend viel Platz zum Kochen und Backen.

Über den hell gefliesten Boden im Flur erreichen Sie das Schlafzimmer am Ende der Wohnung, wodurch dieser Raum besonders ruhig gelegen ist. Das Zimmer verfügt über einen perfekten Schnitt zum Stellen von einem großem Doppelbett und Kleiderschrank.
Die großen Fenstern und der direkte Zugang zum Wintergarten machen das Schlafzimmer zu einer Besonderheit.

Die großen Glas-Schiebefenster des Wintergartens sind über die komplette Front eingebaut und ermöglichen durch die praktische Funktion, einen offenen, sowie geschützten Außenraum. Dadurch können Sie hier aber auch an kälteren Tagen wind- und wettergeschützt Ihre Zeit genießen.

Praktisch ist, der Müllabwurfschacht auf der Etage, der Ihnen lästige Gänge zum Müll ersparen wird.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Aktuell wird die Wohnung durch dem Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung (zeitnah) erfolgen.

**Der Kauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei**

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Eigentumswohnung (inklusive Einbauten): 576.500,00 €
Küche (inklusive Elektrogroßgeräte): 3.500,00 €
Gesamtkaufpreis: 580.000,00 €

- Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag -

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die von uns erstellten und grafisch aufbereitetet Grundrisse dienen lediglich zur Ihrer Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

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Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei, sprechen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,56 m², Kellerfläche: 4,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 82, im Stadtteil gelegen

81369 München (Sendling)

Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen guter Lage von München-Untersendling. Es erwartet Sie ein vielseitiges Umfeld und eine angenehme Umgebung.

Der Wohnort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Der Supermark REWE befindet sich nur wenige Meter und Gehminuten vom Hauseingang entfernt. Die Supermarktketten Aldi oder Lidl liegen mit dem Auto in circa 4-5 Minuten Erreichbarkeit.

Freizeitgestaltung von Fitnesseinrichtung bis Natur liegen ebenfalls in der Nähe.
Den Gerlinger Park erreichen Sie in circa 5 Minuten, den Tier-Park Hellabrunn mit dem Auto in circa 7 Minuten.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grund- und Fachoberschule und weitere Einrichtungen, liegen in sehr gut erreichbarer Nähe.

Für weitere Wege liegt die nächste S-Bahn Station 'Mittelsendling' 4 Gehminuten entfernt, und bietet direkte Anbindung ins Stadtzentrum 'Marienplatz' (Fahrzeit circa 15 Minuten).
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem PKW in ungefähr 10 Minuten, den Flughafen München in circa 35 Minuten. Auf die Autobahn A96 fahren Sie in circa 10 Minuten.

Diese Wohnung befindet sich in ausgesprochen guter und ruhiger Lage von München-Untersendling und bietet ein vielseitiges Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe.
Der Supermark REWE befindet sich nur wenige Meter zu Fuß vom Hauseingang entfernt, ein Aldi und Lidl liegen mit dem Auto in circa 4-5 Minuten Erreichbarkeit.

Freizeitgestaltung von Fitnesseinrichtung bis Natur haben Sie ebenfalls in der Nähe.
Den Gerlinger Park erreichen Sie in circa 5 Minuten, den Tier-Park Hellabrunn mit dem PKW in circa 7 Minuten.
Ein Premium Fitnessstudio liegt fußläufig in 9 Minuten Erreichbarkeit.

Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grund- und Fachoberschule und weitere Einrichtungen, liegen in sehr gut erreichbarer Nähe.

Für weitere Wege liegt die nächste S-Bahn Station 'Mittelsendling' 4 Gehminuten entfernt, und bietet direkte Anbindung ins Stadtzentrum 'Marienplatz' (Fahrzeit circa 15 Minuten).
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem PKW in ungefähr 10 Minuten, den Flughafen München in circa 35 Minuten. Auf die Autobahn A96 fahren Sie in circa 10 Minuten.