3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.399 75 m²
82110 Germering

4434 €

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Sehr ruhige ABSOLUT ZENTRALE LAGE mit viel Grün und großen Abstand zu anderen Häusern.
Komplett auf LUXUS über Neubaustandard Kernsaniert.
(Wesentlich bessere Ausstattung als eine Neubauwohnung!)
- Das helles Wohnzimmer nach S/W (Sonne ab späten Vormittag
bis abends) und der uneinsehbare Balkon (mit Holzfliesen)
laden zum entspannen und Sonnenbaden ein.
- oberstes Stockwerk mit weiten FREIEN Blick bis zu den Alpen.
- Außenwände mit 6-10cm athmungsaktiven Multipor isoliert.
(Gesundes Raumklima und Energieausweisangaben damit
wesentlich verbessert)

LUXUS-Komplettsanierung wesentlich über Neubaustandard
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- Alle Räume bereits mit modernen, stromsparenden LED Lampen
ausgestattet.(Fernbedienung, dimmbar, farbwechsel im
Schlafzimmer mit Musik)
- Elegante Böden, Flur+Küche praktische, moderne Fliesen in
Holzoptik
- Elegantes komplett neues Bad mit großer (1,8m) Kaldewei PURO
Badewanne, Echtglasabtrennung und Regendusche, Design
Fliesen (komplett gefliest), Spülrandlose Toilette, Neue
Badmöbel und elektr. FB-Heizung.
- Gäste WC: Spülrandlose 2te Toilette mit Waschfunktion,
Handwaschbecken mit Leuchtspiegel/Uhr,
Waschmaschinenanschluß
- Moderne weiße Design-Türen, Wohnzimmer+Küche Design-
Glastüren.
- Komplett NEUE Elektroinstallation mit vielen Steckdosen
- Komplett NEUE Sanitärinstallation in Edelstahl
- Im Flur LED-Deckenleuchten mit Bewegungsmelder und extra
schaltbare Wand- und Spiegelleuchten.
- Moderne , neue Design ALU-Heizkörper in allen Räumen
(reagieren sehr schnell, sind sparsam und verbreiten gesunde
Strahlungswärme)
- Kabel TV in ALLEN Räumen
(einschl. Küche und Bad, im Wohnzimmer 2 Anschlüsse)
- Küche KOMPLETT NEU. (weiß Hochglanz) mit TOP AUsstattung.
- Alle Küchenschränke mit praktischen Schubläden
-Große Bosch Kühl- und Gefrierkombination (Frostfree)
-Bosch Geschirrspüler
-Bauknecht WSL39 Supermicrowelle
-Siemens Herd mit Backwagen
- Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum
- TG Einzelstellplatz

Ideal auch für Home-Office (sehr ruhig)
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- Langfristig zu vermieten. (Mindestmietzeit 2 Jahre)
- Anstelle Kaution Mietvorauszahlung 3 Mieten
- Vermietung an max. 3 Personen!!!
- Zuschlag für Kleintiere (mtl. EURO 25,-)

Nachdem es bei unseren Top Wohnungen immer sehr viel Nachfrage gibt, bieten wir trotzdem immer Einzelbesichtigungen.
Vorraussetzungsind folgende Angaben:
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- Anzahl der Personen, welche einziehen möchten, Alter und
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Tätigkeit
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- Angabe Ihrer Telefonnummer
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Anzahl Balkone: 1

82110 Germering

TOP ZENTRALE LAGE:
Nähe Zentrum und trotzdem ruhig und grün.
- Sichere Gegend (so gut wie KEINE Einbrüche)
- Im Umkreis von 5 Gehminuten erreichen Sie ALLE Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastro, Stadthalle usw.
- Nur 6 Gehminuten zur S-Bahn (S8 )
(20 Minuten zum Hauptbahnhof München und
Direktverbindung zum Flughafen)
- Nur ca. 2 Km zum Autobahnring und zur Autobahn
München/Lindau
Die Stadt Germring ist ca. 15 Km vom Hauptbahnhof München entfernt und hat knapp 40Tsd. Einwohner.
Im Umkreis von 20Km befinden sich die schönsten Seen des 5-Seenlandes. SEHR HOHER FREIZEITWERT!

Die große Kreisstadt Germering hat ca. 40.000 Einwohner.
Germering ist eine sehr beliebtes Wohnlage im Westen von München und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert durch die unmittelbarer Nähe zu den sich im Umkreis von 20Km sich befindenden schönsten Seen des 5-Seenlandes !und zur Stadt München.
Germering verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum (ca. 5 Minuten Fußweg) befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, einladende Cafés und Restaurants , zwei Kinos, ein Einkaufszentrum und mit der Stadthalle einen beliebten kultureller Veranstaltungsort.
Es gibt ein Freibad mit eigenem Wellenbad und Springtürmen und den nahe gelegenen Germeringer See Im Winter gibt es eine Eishalle.
Für Golfer, wurde am südwestlichen Stadtrand ein Golfplatz
errichtet.
Es gibt ein erstklassigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen.
Die Kreisstadt bietet vier Grundschulen und zwei Mittelschulen. Als weiterführende Schulen stehen die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium zur Verfügung.