4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit perfektem Schnitt und optimaler Raumaufteilung steht aktuell im Verkauf. Rechnerisch aufgrund der Dachschrägen sind es nur 78qm Fläche. Gelegen im 2. & 3. OG eines 6-Parteien-Haus!
Ausstattung:
Bei Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur. Von diesem aus geht es in alle Räume des Untergeschoss.
- Links die zwei Kinderzimmer, jeweils mit Tageslicht und eigenem neuen Heizkörper (2015). Die Wand zwischen den Zimmern ist im Trockenbau gezogen. Sollten die Kinder einmal aus dem Haus sein können sie hier kinderleicht ein großes Schlafzimmer draus machen!
- Gerade aus finden Sie das Bad. Einen Platz für die Waschmashine finden sie hier, genauso wie einen 2,38qm großen Spiegel. Das Bad ist eine Maßanfertigung mit Echtholzfurnierten Möbeln und ist inkl.. Aufgrund von Ausbleichung wurde es einmal überlackiert, die Maserung ist aber noch vorhanden! Einen modernen Heizkörper zum aufhängen der Handtücher findet man hinter der Tür!
- Wenn wir im Uhrzeigersinn weitergehen stehen wir nun im Wohnzimmer. Dieses wird aktuell als Wohn- und Essraum genutzt. Eine Theke ersetzt die fehlende Wand zur offenen Küche. Eine Platzspartreppe führt ins Obergeschoss. Dieses Zimmer ist sehr hell, da 3 der 4 im Dachstuhl befindlichen Velux-Fenster hier sehr viel Licht reinlassen.
- Die 5. Tür im Flur führt in einen Abstellraum. Hier findet man Platz für Wäscheständer, Staubsauger, Handtücher und Co.
- Zuletzt kommen wir in die moderne Küche. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sie ist ende 2015 (Rechnungen vorhanden) neu reingekommen und erfüllt modernste Energieforderungen. Sie finden hier ein Induktionsfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine! Außerdem können sie durch die Küche auf den Balkon gehen.
- Aus dem Wohnzimmer geht es nun in das Obergeschoss. Ausziehbare Dachschrägenschränke die bis in die tiefste Ecke der Schräge reichen finden hier genauso wie ein Arbeitsplatz ihren Platz. Dieses "halbe Zimmer" kann auch in einen vollwertigen Raum umfunktioniert werden, indem die freiliegenden Dachbalken verkleidet werden und ohne Geländer genutzt werden. Es ging dann aber Licht im Wohnzimmer verloren sowie der einzigartige Flair dieser tollen Wohnung.
- Abgerundet wird die Wohnung durch das oben liegende Elternschlafzimmer. Auch in diesem Raum finden Sie ein großes Veluxfenster.
- Im Keller finden sie ein nicht einsehbares Kellerabteil von 9qm zur alleinigen Nutzung sowie einen Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zusätzlich maßangefertigt und im Kaufpreis enthalten ist, auf den Bildern nicht einsehbar, ein Regal bis unter die Decke hinter der Tür in der Küche, das Regal im Abstellraum sowie die 8 ausziehbaren Dachschrägenschränke.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Lagebeschreibung:
Köln Porz-Wahnheide
Sonstiges:
Herr Alexander Gossmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold
Tel.: 0160 7982237
Email: a.gossmannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5,
32756 Detmold
Anbieter-Objekt-ID: K-AG0183
