3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 75 m²
78224 Singen (Hohentwiel)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

Diese schöne, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Strasse in Singen, in einem im Jahre ca. 1951 erbauten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Die für die damalige Zeit innovativen, flexiblen Grundrisse sind auch heute durchdacht vielseitig nutzbar.

Die gesamte Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden, ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Die Wohnung steht ab 08/21 zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 278.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zum Bus: 3.40

78224 Singen (Hohentwiel)

Singen liegt am Fuße des Hohentwiels. Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre - Über den nahegelegenen Stadtgarten erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt. Schulpflichtige Kinder sind mit wenigen Schritten an der Bushaltestelle und gelangen sicher zu den Bildungseinrichtungen.

Singen ist eine große Kreisstadt und hat alles, was eine moderne Stadt ihren Bürgern bieten muss.

Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, Stadthalle, Aachbad, Sportvereine, abwechslungsreiche Gastronomie, gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die guten ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sind lediglich ein Teil der Angebote, die eine hohe Lebensqualität ausmachen.
Die gesunde Mischung aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen und vielseitige Aus- und Weiterbildungsangebote sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.

Die Anschlussstellen der Autobahn A8, Zugverbindungen mit dem Seehas in die
gesamte Region und in die nahegelegene Schweiz, sowie die öffentlichen
Verkehrsmittel, machen den Berufspendler flexibel und unabhängig.