Haus zum Verkauf €135.000 167 m²
91717 Wassertrüdingen

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Baujahr: 1800

Das Haus liegt in der Altstadt von Wassertrüdingen und bietet mit 167 m² großem Grundstück und ca.140 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie.

Über den Flur kommt man in eine große Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Im 1. OG und DG befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer sowie 4 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und ein Gäste-WC. Ein kleiner Garten mit Terrasse gehört zum Haus.

Geheizt wird mit Elektroheizung oder wahlweise Kaminofen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und hatte einen Wasserschaden im Bad der noch behoben werden muss. Die Stadt Wassertrüdingen beteiligt sich mit bis zu 12 Prozent an den Renovierungskosten.

Bei Kauf eines denkmalgeschützten Objekts profitieren Sie zusätzlich finanziell von Steuersparmodellen und Zuschüssen!

ca. 140 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Wohnzimmer
große Küche mit Essbereich
2 Bäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC
Garten mit Terrasse
Elektroheizung
Kaminofen
Kabelanschluss
Kellergewölbe
Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Förderung und Steuersparmodelle möglich!

Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.

91717 Wassertrüdingen

Das ehemalige Markgrafenstädtchen Wassertrüdingen hat rund 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Ansbach. Es liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Hesselberg, den bewaldeten Höhen des Oettinger Forstes und den Ausläufern des Hahnenkammes im lieblichen "Wörnitztal".

Während die Struktur der Ortsteile nach wie vor überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist, entwickelte sich Wassertrüdingen zum Wohn- und Industrieort.

Heute ist Wassertrüdingen eine aufstrebende Stadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund- und Hauptschule, einer 6-stufigen Realschule, Senioren Alten- und Pflegeheim.

Für vielfältige sportliche Betätigung und größere Veranstaltungen steht die schmucke Hesselberghalle zur Verfügung und mit 43 verschiedenen Vereinen ist für jedes Interesse etwas dabei

Wassertrüdingen ist von der A7 ab Ausfahrt 112 Dinkelsbühl/Fichtenau in ca. 30 Minuten erreichbar. Von der A6 aus ab Ausfahrt 52/Ansbach dauert es ebenfalls ca. 30 Minuten. Die Bundesstraße 466 (Gunzenhausen (B13)/Nördlingen (B25)) ist in unter 10 Minuten erreichbar.

Vom Ort aus herrscht ein täglicher Busverkehr nach Ansbach, Gunzenhausen, Dinkelsbühl und Oettingen.
Die Bahnhöfe in näherer Umgebung befinden sich in Gunzenhausen (ca. 14 km), Nördlingen (ca. 27 km) und Ansbach (ca. 32 km). Diese sind alle über den Busverkehr erreichbar.