3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.300 61 m²
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord), Lewickistraße 20

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

+ solide und ruhige Wohnlage
+ Gut angebunden
+ nur ca. 20 Minuten Fußweg bis zur Elbe
+ Balkon in Richtung grüner Innenhof
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ eigenes Kellerabteil

Die modernisierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer unter Denkmal stehenden Eigentumswohnanlage, welche 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren vorteilhaften Schnitt und den in Richtung grünen Innenhof ausgerichteten Balkon. Sie stellt einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, was ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist, zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich somit zur Vermietung für eine breite Zielgruppe - für einen Single oder ein Paar mit Platzbedarf (z.B. Homeoffice), für eine Familie mit einem Kind oder für Ruheständler als Alterswohnsitz.

Die Fußböden in Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurden im Jahr 2020 mit neuem Vinylboden in nussbrauner Dielenoptik verlegt. Das Bad und die Küche sind zur Sanierung 1998 mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet worden.

Ein zugeordneter, eigener Keller rundet das attraktive Angebot ab.

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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Lewickistraße 20
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Tolkewitz.

Dresden-Tolkewitz ist eine solide und beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet der Toeplerpark und die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.