Haus zum Verkauf €397.000
Objektbeschreibung:
Auf dem Kiefhuck, einem alten Binnendeich, 200 m vom Nordseedeich, steht das 1997 erbaute und 2020 sanierte Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, mit Garten, Garagen und Nebengebäuden.
Sie betreten die Wohnung 1 im EG über den Eingangsflur in das Bad, in das Wohnzimmer, in die Wohnküche und ins Schlafzimmer.
Die Wohnung 2 hat einen eigenen Eingang und befindet sich im OG des Ferienhauses. Im OG sind Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Auf dem Grundstück in Richtung Ost sind Heizungsraum, Abstellräume Heizöllager und ein Garagengebäude mit 2 Garagenplätzen.
Sie können das Ferienhaus sofort und ohne jeglichen zusätzlichen Aufwand in die Ferienvermietung geben.
Das Haus kann mit ganz wenig Aufwand in ein EFH rückgebaut werden,
eine Wand müsste wieder entfernt werden.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde in 2020 saniert.
Im Haus wurde ein neues, modernes Feriendomizil geschaffen.
Neue hochwertige Vinylböden und Fliesen.
Neue Küchen, neue hochwertige Einrichtungen, im Wert von ca. 20 000 € im Preis enthalten.
Die Einrichtung wurde 2020 neu angeschafft, Küchen, Fernseher, Betten, Hausrat, einfach komplett!
Neue Türen.
Neue Heizung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 441 m²
Lagebeschreibung:
Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand,die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Auf dem Kiefhuck, einem alten Binnendeich, 200 m vom Nordseedeich, steht das 1997 erbaute und 2020 sanierte Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, mit Garten, Garagen und Nebengebäuden.
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,im Frühjahr und im Sommer sowieso,aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet.
Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Anbieter-Objekt-ID: 6296
