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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz | Mapio.net
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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
56072 Rheinland-Pfalz - Koblenz


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Objektbeschreibung:
Das angebotene Appartement befindet sich im linken Gebäudetrakt im 8. Obergeschoss eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1965 mit insgesamt 80 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, voll unterkellert erbaut wurde.
Die Eigentumswohnung wird in der Teilungserklärung mit der Bezeichnung 8 B geführt und hat einen Miteigentumsanteil von 11.392/1000.
Eine abgeschlossene Kellerparzelle gehört zum Angebot.
Eine Liftanlage erleichtert das Erreichen der einzelnen Etagen.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe im öffentlichen Bereich vorhanden.
Geräumiger Wohn-Schlafraum, Küchennische mit Essbereich jeweils mit Zugang zum Aussichtbalkon, Duschbad mit Abluftsystem, Flur;

Ausstattung:
Ölzentralheizung (Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern), ISO-Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Bad in heller Farbgestaltung, raumhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC, Bodenbeläge: Fliesen im Bad und Balkon, PVC, Zimmertüren: Farbe Weiß, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder etc.

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 2506 m²

Lagebeschreibung:
Das geräumige Appartement befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage des begehrten Koblenzer Stadtteils Metternich.
Der Stadtteil Metternich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Universität, öffentliche Einrichtungen, ärztliche Versorgungen und Bundeswehrzentralkrankenhaus.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr und zu den Autobahnen A 48, A 61 und B 9 runden das vorliegende Angebot in angenehmer Weise ab.

Sonstiges:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können senden sie uns bitte ihre vollständige Postanschrift, Telefonnummer und ihre Emailadresse.
Die derzeitigen monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich gesamt auf 161,25 EUR inkl. 28,48 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage.
Der Rücklagenanteil geht mit dem Verkauf der Wohnung an den Käufer über.
Gerne reichen wir Ihnen eine aktuelle Nebenkostenabrechnung nach.
Vor einem Einzug ist in erster Linie eine Renovierung (überwiegend Malerarbeiten an Wand und Deckenbereichen, Erneuerung der Bodenbeläge und Überprüfung der Elektroinstallation) zu empfehlen.

Angaben zum Energieausweis gemäß § 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013:
Ausweistyp: Verbrauch, Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 EneV Kennwert: 142,2 kWh/(m²•a), Warmwasser enthalten: JA, Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Heizöl, erstellt am 30.08.2018

Diese Immobilie wird im Rahmen des Bieterverfahrens verkauft.
Bieterverfahren gegen Höchstgebot, mind. Preis 120.000 EUR
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Eigentümer die Wohnung meistbietend abgeben.
Bedingt durch COVID 19 können wir derzeit Besichtigungen ausschließlich nach individueller Terminabsprache mit max. 2 Personen anbieten.
Die Angebotsphase beginnt am 25.01.2021.
Das Bieterverfahren beginnt am 08.02.2021 und endet am 12.02.2021 um 12:00 Uhr.
Schriftliche Kaufangebote sind bis zum 12.02.2021 um 11:59 Uhr bei Immobilien Richter einzureichen.
Die Verkäufer sondieren im Anschluss die Kaufangebote und werden Immobilien Richter innerhalb 8 Tagen somit bis spätestens zum 19.02.2021 Ihre Entscheidung mitteilen. Anschließend werden wir die Bieter informieren.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3212


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