Haus zum Verkauf €445.000 800 m²
23623 Ahrensbök

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

vermietet

Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1910. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Lage von Ahrensbök.

Das Objekt wurde auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 480 m².

Die Immobilie unterteilt sich in drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro auf einer Fläche von ca. 120 m². Die zweite Gewerbeeinheit, welche im Anbau angesiedelt ist, hat eine Fläche von ca. 110 m².

Die erste Wohnung im OG verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 110 m². Das ausgebaute DG bietet Platz für zwei weitere Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und 84 m².

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 30.420 € p.a.

Die Beheizung des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gasheizung. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert und ist Eigentum der Stadtwerke Eutin und wird mit einer Pauschale von 750 € p.m. vergütet.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Zustand des gesamten Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.

Als Immobilienberatungsunternehmen besteht nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) die Verpflichtung, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage - bitte stellen Sie uns hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Damit wir für Sie wegen der oben genannte Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch machen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit "Bitte werden Sie zu den genannnten Konditionen tätig."

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 5,95 % zu zahlen.

Nutzfläche: 20,00 m², Bürofläche: 120,00 m²

23623 Ahrensbök

Ahrensbök liegt an der B 432 von Hamburg über Bad Segeberg nach Scharbeutz an der Lübecker Bucht.