Haus zum Verkauf €1.091.000 130 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

Baujahr: 2021/2022
frei ab vorraussichtlich Ende 2022

1 Stellplatz: Carport

Durch die abgeschlossene Diele mit angrenzendem Gäste-WC mit Fenster kommen Sie in den großen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser große Wohnraum wird der Mittelpunkt des Familienlebens. Die komplette Fensterfront bietet einen guten Blick auf die Sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten. Hier haben Sie das "Ab in den Süden-Feeling".
Über die zentral gelegene Treppe kommen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein ca. 11 m² großes, helles Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit kompletter Fensterfront nach Südwesten. Dazwischen liegt das innenliegende Masterbad.
Im Dachgeschoß haben Sie neben dem Duschbad mit Fenster ein großzügiges Studio mit zwei Dachterrassen. Hier können Sie ungestört den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang genießen. Durch dieses Komplettangebot bietet alleine diese Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoß hat neben einem ca. 21 m² großen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit 2 Lichtschächten einen Kellerraum sowie Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
Mit ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche haben Sie und Ihre Familie ein optimal geschnittenes Heim.

2021/2022

* elektrische Rolläden
* Gasheizung
* Fussbodenheizung
* hochwertige Ausstattung
* Parkett
* Carport
* Pflasterarbeiten
* Aussenanlagen
u.v.m.

Nach telefonischer Vereinbarung

ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Da sich das Haus befindet sich noch der in Planugsphase.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

voraussichtlich Ende 2022

1 Carportplatz

80999 München (Allach-Untermenzing)

Der Stadtteil Untermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm, die Sie in ca. 9 Gehminuten vom Objekt erreichen.

Auf Grund der Nähe zum Zentrum und der ländlichen Umgebung, ist es ein sehr beliebtes Wohngebiet. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Seitenstraßen aus, die vorwiegend durch niedrige Wohnbebauung und kleine Wohneinheiten sowie Villen und Einfamilienhäuser geprägt sind. Darüber hinaus erfreut sich Untermenzing durch umliegende Kindergärten, Spielplätze und Schulen an einem sehr familienfreundlichen Ruf.
Des Weiteren befinden sich in näherer Umgebung die Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacherlohe samt Landschaftssee, das Naherholungsgebiet am Würmufer, das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten sowie diverse Biergärten, welche sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignen.
Eine Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie die großen Auswahl an gehobenen Restaurants und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Zusätzlich liegt das neue Stadtteilzentrum EVERS mit einem Versorgungsangebot aus den Bereichen des täglichen, mittelfristigen und langfristigen Bedarfs, ergänzt durch Dienstleistungen und attraktive Gastronomie ca. 20 Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
+ ca. 5 Automin. zur Eschenrieder Spange (A 99)
+ ca. 20 Gehmin. zur S 2 (Allach)
+ ca. 30 Automin. zum Stadtzentrum
+ ca. 2 Gehmin. Bus 164 (Pasinger Heuweg)
+ ca. 6 Fahrradmin. zur Städt.Carl-Spitzweg Realschule
+ ca. 6 Fahrradmin. zum Städt. Luise-Schröder-Gymnasium