4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 115 m²
55130 Mainz (Laubenheim)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese schöne helle Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3.Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2003 gebaut, werden die 8 Wohnungen vorwiegend von Eigentümern bewohnt und von einer verlässlichen Hausverwaltung in Stand gehalten. Die Wohnung verfügt über 115 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder und drei Balkone verteilen. Der Wohn- Essbereich mit 38 m² bietet genug Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft; von hier aus erreichen Sie den 10 m² Balkon, der in östlicher Richtung liegt. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice zur Verfügung. Zwei kleinere Balkone sorgen dafür, dass Sie jederzeit einen Platz an der Sonne haben, sei es zum Frühstück oder für den Sundowner. Die Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert und wartet mit einigen Extras auf. Die moderne Nolte Einbauküche nebst hochwertigen Elektrogeräten, weiße Spanndecken und ein Industrieboden in Betonoptik sind nur einige davon. Der Spitzboden, sowie ein Keller gehören zur Wohnung, Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Preis enthalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55130 Mainz (Laubenheim)

Die helle Dachgeschoss-Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Mainzer Vorort Laubenheim. Der Stadtteil Laubenheim ist aufgrund seiner Lage zwischen Rhein, dem Naturschutzgebiet im Ried und den Weinbergen sehr beliebt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportstätten, Arztpraxen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben sowie einem eigenen Bahnhof. Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankfurt oder Wiesbaden über den Autobahnanschluss an die A 60. Die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist von Laubenheim aus in etwa 15 Minuten mit dem Auto, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.