Haus zum Verkauf €249.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Der solide gebaute Bungalow aus 2007 liegt im Ortskern mit einem großen Garten mit Südlage. Der Garten bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Bepflanzung. Die Zimmer sind reell geschnitten. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Vom Wohnzimmer führt eine Doppelglastür in den Garten. Vor dem HWR liegt die gepflasterte Terrasse. Im Wohnbereich ist ein Kamin, der über Warmwasserzirkulation derzeit das Haus beheizt. Von der Diele gelangt man in die anderen Zimmer und ins Vollbad.
Die große Garage bietet reichlich Platz für z.B. zwei Pkw, Motorräder und als Werkstatt und ist mit einem elektrischen Hörmann-Tor zu öffnen. Vor dem zum Haus an der Straße befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Den Spitzboden, der mit OSB-Platten verlegt ist, erreicht man über eine Ausziehtreppe von der Diele. Im "Technikraum" sind alle Anschlüsse übersichtlich untergebracht. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Es gibt allerdings einen gewissen Renovierungsstau.

Ausstattung:
Das Haus hat isolierverglaste Fenster und Laminatfußboden. Die 13 kW Fotovoltaikanlage ist auf dem Garagendach und dem Holzschuppen platziert. Die hat noch 8 Jahre Laufzeit und wird mit monatlich ca. 150 € vergütet. Zusätzlich zur PV-Anlage ist auf dem Dach auch eine Solarthermieanlage, die den 800 L Warmwasserspeicher speist. Hinter dem Haus ist eine große überdachte Abstellfläche.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Jerrishoe ist eine kleine Gemeinde mit ca. 940 Einwohnern Kreis Schleswig-Flensburg. Die "gemütliche" Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, im Ortskern entstehen ständig Neubauten, weil Jerrishoe relativ nah an den umliegenden Gemeinden Tarp, Eggebek und Wanderup liegt. Das Dorf- und Vereinsleben wird durch viele Vereine und Verbände geprägt. Die umliegenden Gemeinden bieten verschiedene Kindergärten und Schulen an. Für Schüler stehen Busverbindungen zur Verfügung, auch bis nach Flensburg. In Tarp (4 km) befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Diese sind auch über Fahrradwege gut zu erreichen. Arbeitsplätze in den nächstgrößeren Städten Flensburg, Schleswig oder Husum sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Nach Flensburg sind es20, nach Schleswig und Husum ca.30 km.

Sonstiges:
Die seinerzeit eingebaute Luft-Wärmepumpe wurde stillgelegt und ausgebaut, weil sie damals technisch nicht wirtschaftlich arbeitete. Diese könnte durch eine moderne Version wieder neu angeschlossen werden, wenn man nicht auf Erdgas umsteigen möchte.
Ein Breitbandanschluss/Glasfaser kann beim örtlichen Anbieter beantragt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 210101