Haus zum Verkauf €1.095.000
Objektbeschreibung:
Dieser Vier-Ständer-Haubarg ist unter Denkmalschutz gestellt und wird zurzeit noch landwirtschaftlich genutzt. (Aufgabe erfolgt 2022)
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, HWR, Übergangsraum zum Stall, eine Ferienwohnung, Stall, Vierkant, Tenne und 6 Pferdeboxen; Dachgeschoss: 2 Ferienwohnungen und Abstellraum, Wohnfläche ca. 320 m² (EG = ca. 200 m² und DG = ca. 120 m²), Stall einschl. Vierkant, Tenne und Boxen ca. 360 m² Nutzfläche; Hof- und Gebäudefläche einschl. Pferdestall (ca. 150 m²) und 3er Garage (ca. 50 m²) ca. 7.703 m²; Hierfür liegt eine mit dem Denkmalschutz abgestimmte Umbaugenehmigung zu 5 Ferienwohnungen vor.
Auf einem weiteren Flurstück (8.738 m²) befindet sich ein landwirtschaftlich genutztes Stallgebäude, welches evtl. nicht mit erworben werden muss. (Dann vermindert sich der Kaufpreis).
Die noch 10 Jahre lang mtl. Einnahmen einer Photovoltaikanlage in Höhe von 1.000,- € Netto werden mitverkauft. Wohnfläche ca. 320 m², Nutzfläche ca. 560 m², Baujahr ca. 1851, Grundstücksgröße ca. 16.441 m², Öl-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich; Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 1.095.000,--€
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Linoleum
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 16441 m²
Nutzfläche: ca. 560 m²
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 884/0-11083
