Haus zum Verkauf €229.500
80992 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Das sich im Bau befindliche Studentenwohnheim wird voraussichtlich im Mai 2022 in der Dachauer Straße fertiggestellt.
Es ist ein modernes und zeitgenössisches Gebäude, welches eine ausgewogene Raumverteilung zwischen privatem, individuellem Wohnraum und den Gemeinschaftsräumen bietet.
Eine Gemeinschaftsküche befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes und zwei weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Gartenhaus des begrünten Innenhofes.

Im zweiten Obergeschoss des Studentenwohnheims befinden sich unsere vier zu verkaufenden Apartments. Das Wohnkonzept sieht vor, dass jedem Bewohner eine hinreichende Möglichkeit des Rückzuges geboten wird, jedoch auch die Opportunität zum Austausch mit anderen Bewohnern innerhalb der zahlreichen Gemeinschaftsräume.

Die hohe Qualität der Apartments zeichnet sich durch ein eigenes hochwertiges Badezimmer, eine Einbau-Pantryküche und einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung mit Blick auf den begrünten Innenhof aus.
Für das Badezimmer wird eine Markensanitärausstattung gewählt und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung verbaut.
Die moderne Küche wird mit hochwertigen Küchengeräten, wie einem Induktions-Kochfeld mit zwei Kochzonen, einer Dunstabzugshaube, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank und einer eingefassten Edelstahleinbauspüle ausgestattet.
Das Apartment wird mit Echtholz-Eichenparkett inklusiv Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.

Die Möblierung mit Kleiderschrank, inkl. Einlegeböden, vervollständigt das Wohnkonzept.

Ausstattung:
- Die angebotenen Apartments befinden sich im 2.Obergeschoss
- Küche (2 Kochfelder, Mikrowelle, Kühlschrank)
- Bad mit Markensanitärausstattung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Kleiderschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Balkon, Süd-West Ausrichtung, Blick auf Innenhof
- Echtholzeichenparkett mit Sockelleiste
- Fußbodenheizung
- WLAN
- Aufzug für alle Etagen
- Medienraum mit Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Großer Innenhof mit viel Grün und gemütlichen Sitzgruppen
- Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit Lounge-Möbeln und Gemeinschaftsküche.
- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss.
- Abschließbare Spinde für jedes Apartment im Untergeschoss
- Großer Fahrradraum im Untergeschoss und Abstellplätze im Freien
- 19 Tiefgaragenstellplätze im Gemeinschaftseigentum zur Vermietung
(Die Mieteinnahmen fliesen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 19
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 12.003,14 €

Gesamtfläche: ca. 20,37 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,25 m²
Nutzfläche: ca. 1,25 m²

Lagebeschreibung:
Aufgrund seiner modernen, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Grünflächen, bietet das Viertel diverse Möglichkeiten, den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Gerade für Studentinnen und Studenten, ist die nahe gelegene Meile Moosach besonders hervorzuheben.
Die Meile Moosach ist ein Nahversorgungszentrum für all die kleinen und großen Dinge, die man fürs tägliche Leben braucht und für Dinge, die das Leben ein bisschen schöner machen.

Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof lassen sich via ÖPNV die Innenstadt mit den diversen Hochschulen und den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von 15 Minuten erreichen.

Zudem befinden sich im näheren Umkreis Restaurant, Cafés, Bäckereien und Banken.
Für die gesundheitliche Versorgung können Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken innerhalb kurzer Zeit aufgesucht werden.

Den perfekten Ausgleich zum stressigen Studium, bietet der naheliegende Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Grünflächen.

Dieser bietet viele Aktivitäten in Form von eingetragenen Sportclubs, sowie die Möglichkeit der Entfaltung eigens gestalteter Sportaktivitäten.

Durch seine Größe offeriert er eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, Joggen durch den Park, Tennis sowie Soccer. Auch im Winter wird hier einiges geboten, Schlittschuh laufen in der Eishalle und Rodeln auf dem Olympiaberg. Zusätzlich gib es ein extra für Studenten zugeschnittenes Hochschulsportangebot auf dem Campus im Münchener Olympiapark.

Sonstiges:
Zum Verkauf stehen vier Ein-Zimmer Apartments in dem Studentenwohnheim in Moosach.
Die baugleichen Apartments 41 und 43 verfügen über eine Wohnfläche von 19.12 m², die Apartments 44 und 45 verfügen über eine Wohnfläche von 18.38 m².
Der Preis von 229.500,- € bezieht sich auf je ein Apartment.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MG-18651