3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in Degernau/Wutöschingen. Die Einheit wurde 2017 saniert und befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf drei Zimmer mit Küche und Badezimmer sowie schönem Balkon und einer Laube.
Die Sanierung 2017 beinhaltete u.a. folgende Punkte:
- neue Kunststoff-Fenster
- neue Küche
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neuer Anstrich
Sie erwartet eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die sich zum zeitnahen Einzug eignet - ob für den Eigenbedarf, als lukrative Kapitalanlage oder als Vorsorge für's Alter. Die Wohnung kann sowohl selbst bezogen als auch vermietet werden. Sie erwartet eine stilsichere Wohnung mit Fliesen und Vinylboden sowie hochwertigen Türen und Zargen.
Das Schlaf- und Wohnzimmer überzeugt jeweils durch eine geräumige Größe und viel Helligkeit. Der hochwertige Boden in Holzoptik zieht sich durch die komplette Wohnung und vermittelt ein wertiges Ambiente.
Das große Bad ist mit einer bodentiefen und altersgerechten Dusche sowie einer Badewanne und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Küche inkl. elektronischer Gerätschaft ist in einem optimalen Zustand und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit in Form von Tisch und Stühlen.
Die Wohnung eignet sich durch Ihre gefragte Größe für viele Lebensumstände - Sie ist attraktiv für das junge Paar, ebenso für Personen gehobeneren Alters.
Durch die geräumige Größe des Balkons finden Sie genug Platz um das Wochenende auf dem Sitzplatz in netter Gesellschaft genießen zu können. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Carportstellplatz, dieser beinhaltet einen Einzelpreis von 7000 EUR.
Das Angebot wird durch einen abschließbaren Kellerraum komplettiert, sodass Sie für Ihre privaten Utensilien genug Stauraum vorfinden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem interessantem Paket mit Wohnung, Carportstellplatz und Kellerraum in Wutöschingen/Degernau sind, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.
Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung
- saniert in 2017
- 3 Zimmer
- ca. 77 qm Wohnfläche
- ca. 13,34 qm Nutzfläche
- Carportstellplatz
- privater Kellerraum
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- neue Fußböden in den Wohnräumen
- Vinyl- und Fliesenboden
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Küche mit Sitzplatz
- geräumiger Balkon
- verglaste Laube
- Kunststofffenster
- Zentralheizung Öl
- inkl. neuer Einbauküche und Geräte
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Degernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.
Weitere Informationen erhalten Sie direkt auf der Homepage, www.wutoeschingen.de.
Sonstiges:
- alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr
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- Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0103
