Haus zum Verkauf €599.000 575 m²
53894 Mechernich

Baujahr: 2004
frei ab 01.08.2021

... Nachdem Sie über die massive Treppe in das Obergeschoss gelangt sind, kommen Sie als erstes auf die offene Empore. Diese betreten, werden Sie automatisch einen Moment innehalten und Ihren Blick durch die Natur schweifen lassen. Vielleicht setzen Sie sich sogar auf einen der 2 Sessel und verweilen etwas länger als geplant. Zurück aus dem Reich der Träume kommen Sie von hier aus rechter Hand in die 2 Kinderzimmer, linker Hand in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer und in der Mitte gibt es noch die Wohlfühloase in Form des Hauptbadezimmers. Diese ist sehr modern eingerichtet mit schönen Fliesen, Eckbadewanne unter dem großem Dachflächenfenster, 2 Waschtischen, Handtuchheizkörper und einem separatem WC-Bereich.

Der Garten bietet Jedem sein Plätzchen! Soll heißen, dass z.B. der schön angelegte Steingarten mit Böschungen und der angrenzenden Terrasse ideal für das entspannte Gläschen Wein ist und den Genießer anspricht. Die Ecken mit dem Pool und dem Klettergerüst sind für die Kinder oder den aktiven Gartenbesitzer und natürlich ist auch an den, der gerne Rasen mäht, gedacht worden.

Besonders erwähnenswert ist noch die Photovoltaikanlage welche nur zum herstellen und verkaufen von Strom dient. Der Einspeisungsvertrag mit WestNetz kann laut Verkäuferangaben übernommen werden und läuft noch bis 2031. Danach wird dann der produzierte Strom selber im Haus verkauft. Die Anlage hat in 2019 einen Ertrag von rund € 205,00 pro Monat gebracht. Seit 2021 unterliegt diese Anlage nicht mehr der Kleinunternehmerregelung und somit sind die Einnahmen nicht zu versteuern! Hier können Sie schonmal ihre monatliche Rate reduzieren und falls früherer Eigenbedarf ansteht natürlich auch den Strom selber nutzen anstatt zu verkaufen.

Familienfreundlichkeit!

Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich mit sehr guter Ausstattung, viel Platzangebot und einem tollem Garten für die Bewohner allen Alters in sehr beliebter Lage von Kommern.

Das freistehende Haus wurde 2004 errichtet und überzeugt bereits von außen durch einen gepflegte und einladenden Anblick. Der Vorgarten ist hübsch und pflegeleicht angelegt.Neben der großen Garage, welche dank ihrer 2 Tore die Möglichkeit bietet auch mit schwererem Gerät in den Garten zukommen, stellt Ihnen dieses Haus noch 3 weitere eigene Stellplatz zur Verfügung. Der größte davon ist gute 9m tief und perfekt für das Reisemobil oder Boot. Das ca. 575 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit tollem Blick auf die umgrenzenden Felder und Wälder.

Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem tollem Esszimmer in Form eines Wintergarten mit Blick auf die Empore im OG, einem sehr gemütlichen Wohnzimmer und natürlich den Nassräumen.
Im Keller befinden sich 2 der 5 Schlafzimmer welche dank der Ausschachtungen und großen Fenstern über ausreichend Tageslicht verfügen. Noch auf dieser Ebene ist der Hausanschluss- und Heizungsraum sowie ein kleiner Fitnessraum. Eine Ebene höher stehen wir im Erdgeschoss was prinzipiell aus 2 Bereichen besteht. Der erste Bereich ist der Eingangsraum mit angrenzendem Gäste WC welches mit Fenster und Urinal ausgestattet ist. Durch die 2 großen Glastüren betreten Sie den 2ten Bereich des Hauses. Den Wohnbereich. Dieser besteht aus der wirklich schönen Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, einem super hellem und luftigem Esszimmer und dem kleinen aber feinen Wohnzimmer welches für die gemütlichen Fernsehabende im Rahmen der Lieben einfach heimelich ist. Als letzte Ebene im Haus gibt es noch das Obergeschoss, welches klassischerweise als Schlaf- und Kinderzimmerbene genutzt wird. ...

Baujahr 2004
ca. 175qm Wohnfläche
5 Schlafzimmer
ca. 575 qm Grundstück
Wintergarten
Garten mit Pool und Terrassen
2 PKW Stellplätze
1 Reisemobil Stellplatz
große Garage
Rolläden
Photovoltaikanlage (reduziert Ihre monatliche Rate z.Z um rund € 205,00)
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung
Wärmepumpenheizung

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53894 Mechernich